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中介控制房源抬高房價,中介公司買斷房源

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因為做中介的個人多了，信息流通也快了，再加上一些房源的變動，業主基本都是在一個地方登記就知道了，所以每個中介為了自己的業績都會給業主抬高房價，因為他想控制房源，所以業主想高價賣出房價，他會隨著中介的推廣不斷抬高房價 。最后，如果他不能再高了，他就干了 。殊不知，這也是火上澆油，抬高房價 。
中介公司買斷房源，肆意抬高房價屬于壟斷嗎？是不是違法行為？如果是該受到何種處罰？

中介控制房源抬高房價,中介公司買斷房源


作為一個財經工作者，我覺得如果這種行為屬實，有壟斷商品銷售的嫌疑，肯定違法了反壟斷法 。但口說無憑，應該搜集扎實的證據，如果房地產開發商與房產中介真的存在這種暗地利益行為，明顯屬于壟斷商品房銷售行為，購房者可向當地工商部門房管部門舉報要求對這種行為予以查處 。在我看來，如果工商部門房管部門查證屬實，可能將對這種違法市場的行為予以取締，并沒收其壟非法所得，同時可能給予相應的罰款 。
為什么一些中介會哄抬房價？
現在有種說法叫房價被中介抬高的為什么會這樣說說白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通過和客戶簽訂獨家協議，跟客戶約定好房價然后在這個房價之外賣出的價格歸中介公司，所以中介公司為了多賺錢會在原價基礎上加價，目前已經成為了行業不成文的規矩，房子就這樣被抬高了價格，所以買房最好還是能夠最終談價格和客戶面對面 。
全國各地的房產中介是否幫助抬高了房地產的價格？
這個問題我的回答是必須是 。第一，人為財死，鳥為食亡 。因為隨著國家的調控，房地產市場忽冷忽熱，中介的從業人士更為深刻的認識到這一點，既然市場不穩，何不在市場好的時候把握住機會，拿下一些優質的一手房源然后再出售賺取差價，以便應對以后很長時段冷漠的市場？要不只賺中介費根本應付不了以后青黃不接的時光 。第二，先天性優勢 。
來中介登記的都是一手房源，大多房主都不知道自己的房子到底值多少錢，所以對于那些想賺錢的中介人員明知業主報價離市場有段距離，但他會藏起房源做市場調研，如果合適就會拿下，也許幾個人一起，在轉手，就算有風險，也會鋌而走險，因為系統人多，難道沒有一人賣出去么？第三，競爭 。因為干中介的個體多了，信息流通也快了，加上一些換房源的，業主在一個地方登記基本上都知道了，那么每個中介的人為了自己的業績就會為房主抬高房價，因為他想控制房源，所以房主想賣高價，他會隨中介的推動不斷抬高房價，最后達到再也高不起來就出手了，殊不知這也是推波助瀾，抬高房價 。
買方最后買的往往不是房主的第一次報價 。第四，渲染 。中介人士為了總體的業績，加上公司的考核，都會造成一種房源緊張的說辭，這樣大家都掙錢，為了讓買房者有一種緊迫感而來的一種大范圍的統一說辭，從而造成一種不買就漲價就沒房的氣氛，迫使一些猶豫的人出手，而在此期間房價上漲根本不覺得多了 。第五，收益 。很簡單，因為房價高了，中介掙得錢也就多了，所以他們會希望房價越高越好，這樣一樣的房子掙得錢就越多 。
第六，幫炒 。這個就很微妙了，就是一個客戶他是炒房的，如果中介手里有這么一個客戶，那就爽了，又有房源，又是客戶，雙賺，業績翻倍，所以中介會很維護這種客戶，因為他能實實在在給他帶來無限循環的利益 。第七，環境 。因為所有人都那么個方式賺錢，都有甜頭，所以后來者都會效仿，形成一種風氣，你不這么做就掙不到錢 。

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