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?？诘姆績r能漲嗎,海南海口的房價未來還會漲嗎

云知道房價

北京上海深圳房價的理性上漲也是需求導致的 。經濟高速發展，房價降不下來 。也估計十年后?？诂F在的房價會翻倍到31000平 。以前?？诜績r為什么一直漲？大家在這里可以看到，不管這些房子是?？谌速I的，還是內陸、內縣人買的，應該說大部分都不是為了住房、炒房團、候鳥、土生土長的海南人買的 。因為這幾年沒有房穩定，有錢人有多余的錢，干脆多買一套扔在那里 。升值可以賣，保值不虧 。
海南?？诘姆績r未來還會漲嗎？為什么？

?？诘姆績r能漲嗎,海南海口的房價未來還會漲嗎


我認為海南島的房價今后會上漲 。海南島自然環境好，溫潤干凈的空氣，良好的水質，豐富的海洋資源，土地資源有限，決定了海南島房地產開發受到限制，隨著中國經濟飛速發展，人們對高質量的生活需求，優質資源的需求，會越來越多 。房地產限購政策，限制了炒房，需求大資源少，造成推高價格 。北京，上海，深圳房價的理性上漲也是需求造成的，在經濟高速發展的情況下，房價不可能下跌 。
?？诘姆孔訒^續漲價嗎？
?？诘姆績r會不會漲，首先我們得分析從房子商品化到現在，這些房子是誰買去了，先說單位房改，最早單位房改，樓房為單位建，按照指標，單位人員給少部分錢 。這主要是早期政府部門單位，事業單位，這部分從九十年代中未開始 。第二是企業單位，這部分基本從零幾年初到現在，起先的也是單位建，后來的是單位倒閉，由地產收購廠房住房土地開放，原有單位人分指標房安置 。
那么當初的小區房誰買去，一部分為原城市單位工人子女長大，因為不在單位工作，沒有指標房，一部分為分房后再入政府單位，企業單位的新人 。一部分為早期不管是內地，還是內縣來闖?？诘娜?。再有就是北方候鳥族，以及一部分炒房客 。這樣一分析，大家就看出來了，原?？谌?，各單位的人，基本有了房子 。但是限購以前，為什么?？诜績r一直長呢，這里面大家就看出了，不管這些房子是?？谌速I，還是內地，內縣人上來買，應該說有大多數不是買來住的，炒房的，候鳥的，以及本海南人，因為這幾年錢投哪里，都沒有房穩，有錢人有多余的錢，干脆買多一套丟那里，升值可賣，保值不虧 。
那么限購限價以后呢，炒房消失，候鳥買不了，想買房放那升值的，這個價不定限多少年，沒意義了 。想買房放那保值的，如果告訴你，買一百萬的房子，放十年還是一百萬，你不可能買 。那么把這些可以買房的人全部除去，剩下的就是真正在?？谙胭I房住的人，這些是人是什么人，大多是來?？诖蚬せ蜃鰝€體戶的人，現在正在租房，也就是說，基本上是海南戶口的人 。
那么這些人會買房不，答案是現在大多數不會，為什么，因為2016前房價8千，他們那時候有錢就買了，到了2017長到1萬6，短短時間，叫這些打工的，個體戶，一年多時間去哪里賺這個錢 。80萬長到1百60萬，就說要有那80萬，可能也是一個家庭奮斗幾十年，或連爺爺奶奶的所有積攢，現在一下又加80萬，望塵莫及 。那么有人說，可以貨款買房，交個首付，每月還幾千 。
這種工，海南人不愛干，了解海南人的習慣就知道，海南人喜歡消費，這也是?？谌四米畹凸べY兩千多，但菜價比北上廣高的原因，一但達到了這個生活質量，就不愿意下降 。比如夫妻收入8千，除去房租生活費等4千，另外四千可以跟朋友出去喝玩打小牌各種娛樂 。你叫他每月把這錢還貨，意味著從此不得玩了，沒朋友了，生活質量下降了，大多數海南人做不到，那種有自己的房子，但是天天啃蘿卜干的日子 。

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