龍華區房價的變化,深圳龍華房價會不會下跌 _深圳

這幾年深圳房價一直居高不下，很少有人買得起深圳的房子。尤其是深圳房價持續上漲后，深圳也出臺了嚴格的限購政策。即便如此，深圳的房價也沒有下降多少，但是深圳龍華區的房價下降了，這說明深圳龍華區可能沒有炒房者。這可能是限購政策的影響。
深圳龍華區的房價，會不會超過福田南山等傳統關內區域的房價呢？你怎么看？

板塊和樓盤的選籌對比為主。一般來說，我都會幫大家分析一下問題中提到的樓盤。不過必須要說，站在投資的角度，只單獨討論選籌是沒有意義的。畢竟，如果我不知道你的資金體量，不清楚你的月現金流能力，所提出的建議也只能是基于樓盤本身的品質。樓盤品質固然重要，但是投資這道數學題，不是看你想做什么，是看你能做什么。你資金能力范圍之內的樓盤，我們討論值不值得能不能買才有意義。
而這個資金的能力范圍，通常才是我的認知和大家的認知相差最大的地方。有時，你認為自己能買到500萬的房子，但其實，你只能買到400萬左右而也許，你以為只能買到200萬的房子，其實，你可以買得更大有機會我可以再跟大家詳細講講，資金能力范圍的拓展和界定。1板塊對比知多少你現在能買的大空港是假的大空港，福永沙井都是依托于南山的外溢，地鐵11號線沿線傳導的是南山和福田的購買力。
因為福永沙井是本地村民的地盤，除了零星的幾個樓盤，外面大片的都是農民房小產權，政府不會花心思和資金投入這里，基本利益關系要搞清楚。而大空港海洋新城現在還沒填海，建出來還早，國際會展中心西面已經預留了管線和道路接口，而這些區域是沒有軌交通到沙井福永板塊的，看似近實則遠，空間上的鄰居未必是交通上可達的。
目前上車是ok的，買新房確實容易，但這里的價格體系會長期低于寶中碧海，不要期望能逆襲。圖為海洋新城概念圖，都是未來填海區域看城市規劃和定位。福田是首善之區，金融中心和交通中心，存量的寫字樓商業交通配套足以支撐金融中心的定位，再加上深交所和會展中心這樣的功能設施很難遷移。前海是國家級自貿區，定位是國際融合香港金融中心，未來會更多以跨境貿易和對外金融為主。
深圳這個城市有很多的想象空間，雙金融中心是可以的。2價值決定價格領航城5.3-5.7w 樂尚林居7.6w 華豐前海灣7.9w 前海東岸8.5w 楓葉望海公館9w 。目前你列舉的這些新盤只談單價，比同地段同檔次二手貴了20%-30%，即便是疊加二手稅費，也是二手現房劃算。至于地段，個人更看好領航城和華豐，樂尚林居和前海東岸都在南頭新安這種交通瓶頸區，非常不方便。
深圳龍華房價會不會下跌？

深圳是廣東省最大的一座城市，中國大都市，乃至國際大都市深圳。深圳的經濟實力非常雄厚，而且深圳近幾年的發展比廣州更好一些。從一個小漁村，發展到現在國際大都市。深圳雖然和廣州一樣，都是沿海城市，可是深圳有得天獨厚的優勢，因為深圳更靠近香港，與香港隔海相望。在對外招商引資方面沒有幾個城市能和深圳相比較。深圳的房價近幾年以來一直都是居高不下的，而且很少有人能夠在深圳買得起房子，特別是深圳房價持續上漲以后，深圳也出臺了嚴格的限購政策，即便如此，深圳的房價依然沒有降低多少，但是深圳的龍華區房價卻下跌了，這說明深圳的龍華區可能沒有炒房客了，這或許是限購政策的影響吧！能夠在深圳買房子，絕對不是一件容易的事，非富即貴。