對應的則是急劇攀升的居民家庭負債，資管新規的實施，銀行表里表外業務的清理整頓，以及越來越多的債券違約，P2P平臺爆雷等等 。所謂金融風險，無非是過度放貸的結果，形成比美國次級貸更刺激的龐大債務規模 。貸款的收緊，導致房企極度缺錢，對于個人購房者，則是首套房利率提升，首付增加，限售限購 。房企缺錢，融資渠道一條條被掐斷，為了避免資金鏈斷裂，部分房企降價銷售就成為很直觀的結果 。
【2018年經濟危機房價,經濟危機面前房價會跌嗎】但考慮到群眾普遍買漲不買跌，如果降價，前面的買家就會鬧事，這顯然需要巧妙的技巧來降低 。不然還不如雇群眾演員，繼續為銷售營造搶房氛圍 。一般來說，健康大降是沒有依據的 。想降健康，還得考慮國際影響，不一定能得到同意 。一敗涂地，墜入大海 。至于2018年后三年內不買房，是因為現在，未來三年，房價即使下降30%以上，也還是在高位，離應有的真實價值還很遠 。
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