新政策出臺后 ， 多地傳出房價下跌消息 ， 像濟寧這樣的三線小城市房價未來走勢會如何？
濟寧是淮海經濟區中心城市之一 ， 總人口不足千萬 ， 勉強算是三線城市吧 。2019年濟寧房價均價在7000-9000之間 ， 相比于山東的青島、濟南、威海、聊城等城市而言 ， 它算是較低的了 。目前 ， 濟寧市的房價已基本穩定 ， 甚至還有樓盤直接降價促銷 。可以看出 ， 在經歷了一波漲幅的前提下 ， 濟寧房價相對比較平穩 ， 大漲的希望渺茫！近兩年 ， 不少房企涌入三四線城市的房地產市場 ， 使得當地樓市迎來一波繁榮期 。
相對于一二線城市 ， 三四線城市沒有足夠的動能保持房價上漲 ， 政府的市場調節手段也更加有限 。部分三四線城市經歷一波暴漲后 ， 由于后續需求不足 ， 房價會下跌 。因此 ， 伴隨著去庫存結束的地區 ， 將逐步退出或減少貨幣安置 ， 失去強大的政策后盾 ， 加上前期需求的透支 ， 三四線城市樓市銷售可能進一步下跌 ， 不排除負增長的可能 。
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