目前在國家堅持房住不炒，堅決遏制房價上漲的前提下，鄧州未來很有可能出臺調控政策，未來幾年鄧州房價下跌的概率很大 。鄧州房價這么高，未來幾年很難再漲了 。房價穩中有降是符合大趨勢的，跌的概率比較大 。鄧州城鎮化建設率36.62%，常住人口40萬 。2017年，鄧州戶籍人口178.6萬人，常住人口143萬余人 。可以看出，有大量的人逃到了其他地區 。
你認為鄧州市的房價合理嗎？未來幾年房價會降下來嗎？
【2013年至今鄧州房價,你認為鄧州市的房價合理嗎】謝謝邀請 。鄧州房價虛高，未來幾年很難再次上漲，穩中有落是符合大勢所趨的，房價下降的概率也比較大 。1鄧州是河南省的省管市，是河南省西南門戶城市，與湖北襄陽接壤，在河南省南陽市境內，國務院確定的但箭扣庫區中心城市 。鄧州位于武漢一西安一鄭州大三角和南陽一襄陽一十堰小三角附近，起著承東啟西的橋梁作用 。也正因特殊的地理位置，為炒房一族提供了很好的炒作機會，房價地價紛紛上漲 。
不過鄧州的硬傷是經濟發展比較落后，經濟發展后勁不足，沒有強勁的經濟動力，很難支撐起居高不下的房價 。2鄧州城鎮化建設率36.62%，城區常住人口40萬，整個鄧州2017年戶籍人口178.6萬人，常住人口143萬多，可見有很大一批人外流到其他地區了 。城鎮化建設低，人口外流，產業結構不完善，購房需求就不會太高，所以未來幾年鄧州房價下降在所難免 。
2018年8月，鄧州房產最高價達到7000元，最低價3500元/平方米，但全部位于鄧州邊緣，根本沒有價值 。靠近市區的房價普遍在4600-6000元/平方米左右，可以說是虛增了，非常不合理 。而且鄧州居民收入低 。一兩千元或者三千元的月收入怎么支撐高房價？因此，在當前國家堅持住房不炒，堅決遏制房價上漲的前提下，鄧州未來很有可能出臺調控政策，未來幾年鄧州房價下跌的概率很大 。
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