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聊城市房價歷年走勢,山東聊城房價未來怎么樣

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由于聊城屬于魯西平原，沒有大型重工業，而且主要依靠農業，第三產業不足以支撐高房價走勢 。聊城經濟建設總規模還是太小，主城區面積不大，規劃落后，城市交通擁堵，新的一年房價再漲的可能性不大 。第一，聊城現在的房價在七千左右，好地段的房價早就過萬了 。
聊城房價在未來幾年走勢如何，會下降嗎？
首先感謝您的邀請 。作為一個在聊 城市生活工作了20多年的老市民，我非常樂意 回答您這個問題 。聊城是一個歷史悠久的文化古城，是著名的 運河古都 ，江北水城，人民勤勞勇敢 而又酷愛自由 。由于歷史的原因，聊城 是個窮地區 。在近幾年的改革開放大潮中，經濟發展迅猛，人民生活水平逐步提高，聊城房價 也由均價3000元左右，長 到了 均價8000元 。
目前，在主城區里的一些新建房屋，新開盤價 到了1萬元以上 。我認為，聊城房價上漲過快的 主要原因，一是當前去庫存的大環境下，受全國性的漲價因素造成的，二，聊城離濟南很近，交通很便利，多條高速和京九鐵路 穿城而過，發展前景較好 人口凈流入較多，歷史欠賬多，人民有改善性需求 。房價上漲，體現了 聊城經濟發展的前景，符合 聊城城市定位 。
但是，由于聊城屬于魯西平原，沒有較大的重工業，主要靠農業，第三產業不足以支撐高昂的房價走勢，聊城市的 經濟建設 規?？偭窟€太小，主城區面積不大，規劃落后，市區交通擁擠，房價在新的一年里再次上漲的可能性較小 。隨著房住不炒的政策推行，隨著 限購限賣的政策 落地，2018年，聊城房價不會大起大落，更不會 上漲過快，也不會明顯降價，我估計，在8000至1萬元的 這個新建樓盤價位上，要橫盤 三至兩年，這才符合 聊城市的城市定位 。
【聊城市房價歷年走勢,山東聊城房價未來怎么樣】2020年疫情過去以后，山東省聊城市的房價會下降嗎？
從短期來看，疫情確實影響樓市走冷，只要疫情一天不平復，聊城的樓市都不會有所好轉，樓市成交量也將跌至冰點，因為現在第一要務是抗疫，保證生命安全 。如果疫情繼續擴散，房地產這種高周轉高負債的行業一定面臨極為嚴峻的考驗 。待能夠復工銷售時，現金流吃緊的開發商一定會讓利促銷，畢竟活下去比利潤重要多了，但絕不會出現大幅下跌，疫情結束之后，該回暖的回暖，一切照常，全國住房和城鄉建設工作會議，提到2020的工作，強調的也是穩地價穩房價穩預期，長期堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段 。
山東聊城房價未來怎么樣？
謝謝邀請！聊城未來的房價還有一定上漲的空間 。且聽我慢慢道來！其一，聊城現在的房價在7000左右，好地段的房價已經破萬了 。聊城的平均工資也就3000左右，工資水平和房價不成正比 。這個時候有人就會說了，那這樣，聊城的房價不合理啊 。的卻不合理，但是我想說的是，全國的房價又有多少合理的呢？不是說不合理，房價就會跌的 。
直接影響房價的因素歸根結底還是供需關系導致的，不管是炒房還是剛需 。其二，上邊我說到了供需關系，那么聊城到底是供大于需，還是供不應求呢？我們分析一下2016年到現在，聊城的房價翻了一番，從4000多，漲到了均價7000多，有人說炒房的多，但是并不全是，還有很大部分的剛需 。那么剛需從哪里來 。第一，農村人口大量涌入城市，現在農村經濟r越來越好，農村的年輕人現在結婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，這部分人是剛需的一部分主力 。
第二，聊城離濟南近，現在濟南限購 。部分濟南人在聊城、泰安高鐵新區買房 。我們可以去看看 。現在泰安高鐵新區房價在一萬五左右 。第三，現在放開二胎，很多打算生二胎的年輕父母，有些房子太小，有打算換個大的 。第三，孩子以后的上學問題 。對很多家庭來說，孩子的教育是最重要的 ?，F在聊城的學校都是劃片的，很多家庭為了能讓孩子上好學校，選擇就近買房 。

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