這半年來，廣州房價回調了不少 。廣州核心區東山、珠江新城的一些房子已經接近天花板，不排除房價跌出一線，這個時候買還是挺好的 。既然知道清遠房價有天花板，那么清遠有天花板嗎？2016年廣州房價大漲，均價從2萬漲到3萬，珠江新城從5萬漲到10萬，清遠2017年房價8千到1萬，現在三四年過去了，房價還是8千到1萬 。
今年廣州的房價真的會跌嗎？
【廣州房價天花板,今年廣州的房價真的會跌嗎】
你好，廣州抑制都是華南的中心城市，且城市中心不漂移 。根據最近出爐的2017年度胡潤全球房價指數，全球房價漲幅top10的城市，北上廣深只有廣州上榜 。當然這份榜單僅供參考，下邊我們來點實際的 。廣州去年房價在調控的抑制下，已經平穩了，后來個別區域甚至開始回調，其實有錢人還是大把大把在的，有了錢都想多入手幾套房子，強大的購買力有時候會推高房價 。
但是，這半年來，廣州房價已有不少回調，廣州的核心區東山和珠江新城，有些房子價格接近天花板了，不排除房價掉出一線行列，所以此時如果有錢買入也挺好的 。那么廣州哪個區域房價最貴，哪個區域房價又最便宜呢？2018年1月廣州一手樓網簽均價16587元/平 。從上圖來看，各區均價中，越秀最高，超過5萬元/平從化最低，僅8263元/平 。
現在廣東清遠的房價均價是1萬每平，那么未來房價會怎樣變化呢？
這個問題問得非常好！我說不漲你肯定不信，我說五萬一平，你又覺得我在吹牛 。01預測任何人都無法準確的預測樓市，跟你說房價永遠在漲的人，只有中介 。好比北上廣深20年前房價才三千多，那誰也無法預料20年后的今天，房價都六萬一平了 。如果預測能準的話，砸鍋賣鐵也要買進去，就是因為無法預測，成功買入的人畢竟是少數，至于未來房價是多少，跟經濟發展，人口流入，人均收入，產業規劃都有很大的關系 。
但有一點你也是可以預測的，比如小縣城的房子或者18線縣城的房子，10年后估計也還是五千一平，如果是頂尖的一線城市，天花板會更高，10年后20萬一平也有可能，畢竟現在一線城市20萬一平的房子就有很多，香港半山在2016年的時候曾經賣出了150萬一平的天價 。02清遠既然我們知道房價有天花板，那清遠有天花板嗎？清遠的經濟嚴重依賴廣州對其導入，大部分企業也是廣州及珠三角遷過去的，沒有什么重要的產業支撐，房價也沒有想象力 。
離廣州太遠，主打旅游，不在粵港澳大灣區城市群內，產業低端，人口流入有限，這些都是清遠的不足 。住在清遠，工作廣州，只是一句口號 。就連廣清輕軌建設了八年一直還不通車，同時期建設的廣佛肇輕軌，早已通車好幾年，2016年才建設的穗莞深城際也已通車 。03房價廣州2016年房價大漲，均價從2萬漲至3萬，珠江新城從均價五萬漲至10萬，清遠2017年的時候房價是八千到一萬，如今三四年過去了，房價還是八千到一萬 。
清遠土地太多，供應量太大，一手房太多，二手房賣不出去，導致價格不漲 。清遠的房價一定要等交通改善，清新城市建設，賣地，花的興起，花高房價接受不了的人選擇清遠，但是范圍有限 。幾年前買清遠房子的人，現在都說住著只是個夢 。除了站崗，付了幾年利息，你沒賺到錢 。當然，如果在清遠工作，還是要優先考慮清遠 。
推薦閱讀
- 牛刀預測房價,有人說房價要漲
- 株洲郊區的房價,株洲現在的房價多少錢一平方
- 唐山金隅悅府二手房價,唐山豐潤房價
- 2018年南寧市最新房價多少,2018年最后一個月
- 湖州房價庫存,想在湖州買套房子
- 順德均安房價表,佛山房價還有跌的可能嗎
- 牡丹江江南綠地房價多少,牡丹江新樓盤
- 2018房價下降已成定局高密,鄭州的房價為什么一直在跌
- 2017平谷房價會降嗎,河北廊坊的房價還會降嗎
- 3 4線城市房價回溫,34線城市的房價會下跌嗎