我們來看一個(gè)數(shù)據(jù) 。瓊海從2017年4月開始限購，限制外地人購買 。當(dāng)時(shí)房價(jià)700萬左右 。截至2018年12月的今天，已經(jīng)限購一年半 ?，F(xiàn)在房價(jià)120001.5萬，房價(jià)漲了近一倍 。外地人買不到，房價(jià)漲了 。誰買的？瓊海房價(jià)高是多方面因素造成的，不要瞎說 。都是投機(jī)者造成的 。
?？诤铜偤Ｏ啾龋膫€(gè)地方更適合居住，房價(jià)大概多少？
毋庸置疑是?？诤线m 。1氣候方面?？谖挥诤Ｄ系谋辈?，屬于半濕潤地區(qū)，冬季因?yàn)榫喑嗟辣容^遠(yuǎn)，雨水相對(duì)來說比較多 。瓊海位于海南的東部，屬于東部濕潤區(qū) 。因?yàn)闁|部面向的是廣闊的南海，洋流經(jīng)常是從東部吹上來，洋流會(huì)帶來雨水，所以在冬季的時(shí)候經(jīng)常是陰雨天氣，東部是海南最潮濕的片區(qū)，尤其是文昌，其次是瓊海 。一個(gè)是半濕潤區(qū)一個(gè)是濕潤區(qū)，你懂的！2配套方面海口是省會(huì)城市，瓊海是縣級(jí)市，所以無論是經(jīng)濟(jì)方面還是配套方面都是優(yōu)勝于瓊海的，這根本沒法比 。
當(dāng)然也并不是說瓊海一無是處 。瓊海比其他很多城市還是非常不錯(cuò)的 。比如博鰲亞洲論壇會(huì)議中心博鰲飛機(jī)場(chǎng)博鰲國際醫(yī)療先行區(qū)等等 。只是相對(duì)于?？?，瓊海差了一些 。投資價(jià)值從投資價(jià)值去講的話，海口經(jīng)濟(jì)，人口流動(dòng)，未來規(guī)劃等因素都是優(yōu)勝于瓊海的 。所以你不管是出租還是出售也好，都是能收獲很大的利益回報(bào)的 。房價(jià)?？诘姆績r(jià)均價(jià)是17300政府限價(jià)，但是我認(rèn)為?？诘膬r(jià)值已經(jīng)是被低估了 。
瓊海市區(qū)房價(jià)是1200015000，有人可能會(huì)質(zhì)疑一個(gè)縣級(jí)市房價(jià)竟然這么高？對(duì)的 。瓊海房價(jià)高是多方面因素，你們就別瞎說都是炒房客吵起來的 。先說一下，瓊海市綜合方面在海南的18個(gè)城市當(dāng)中應(yīng)該是排名第三的 。我為什么說瓊海的房價(jià)并不是所謂的炒房客吵起來的呢？我們看一個(gè)數(shù)據(jù)，瓊海是2017年4月開始限購的，限制外地人購買，當(dāng)時(shí)的房價(jià)大概是7000千左右，截止到今天2018年12月，已經(jīng)是限購一年半的時(shí)間了，現(xiàn)在房價(jià)是1200015000，房價(jià)將近翻了一倍，外地人買不了，房價(jià)還漲了，誰買的？本地人買的 。
又有很多人質(zhì)疑了，本地人那么有錢？我就特別瞧不起那些自己買不起房整天罵別人的人 。要知道瓊海市區(qū)80%都是自建房，在2017年的時(shí)候，瓊海的樓盤數(shù)量用手指都可以數(shù)的清楚，可想而知，瓊海的庫存是有多少？哪里都有窮人，哪里都有富人 。瓊海市80%都是自建房，你就不允許那些一小部分有錢人買房了嗎？最后，綜合對(duì)比?？谙鄬?duì)來說更適合居住 。
海南瓊海房子怎么樣？
瓊海和樂東，一個(gè)在海南島的東部，一個(gè)在海南島的西部，在我看來這兩個(gè)城市各有優(yōu)勢(shì)，但是一定要分出個(gè)勝負(fù)的話，我覺得還是買瓊海的房子好 。1.瓊海的城市配套和城市基礎(chǔ)建設(shè)要比樂東好我個(gè)人覺得目前海南省的縣級(jí)市中，最有希望成為下一個(gè)地級(jí)市的城市就是瓊海了 。去過瓊海的朋友應(yīng)該都知道，瓊海的城市建設(shè)非常漂亮，有點(diǎn)大城市的感覺 。
樂東最近幾年的發(fā)展也是非?？欤貏e是城市建設(shè)方面，但是跟瓊海比起來還是稍遜一籌 。舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，當(dāng)年全海南省只有?？诤腿齺営宣湲?dāng)勞肯德基的時(shí)候，瓊海是第三個(gè)有麥當(dāng)勞的海南城市 。2.瓊海的交通環(huán)境比樂東好一些其實(shí)樂東的交通環(huán)境在海南島來說也是很不錯(cuò)的了，因?yàn)榄h(huán)島高鐵環(huán)島高速以及中線高速都經(jīng)過樂東 。但是瓊海勝在有自己的機(jī)場(chǎng)——博鰲國際機(jī)場(chǎng) 。
而且瓊海在區(qū)位上位于?？诤腿齺喌闹虚g，坐高鐵到三亞和?？诙际侵灰?個(gè)小時(shí)左右 。樂東離三亞近，但是到海口就稍微遠(yuǎn)一點(diǎn) 。3.瓊海的教育資源比樂東好一些瓊海有一所高等院?！Ｄ宪浖殬I(yè)技術(shù)學(xué)院，而樂東沒有高等院校 。在中等教育方面，雖然樂東的黃流中學(xué)也是省內(nèi)的好學(xué)校，但是顯然瓊海的嘉積中學(xué)更好一些，主要體現(xiàn)在高考的成績上 。