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還有很多其他原因，保定房價不會降太多，只能根據(jù)整體情況和周邊穩(wěn)中有升。綜上所述，2020年保定房價不會跌 ?？紤]到雄安建設(shè)的制約因素，會穩(wěn)中有升，但不會太多。保定新興產(chǎn)業(yè)不多，還得靠房地產(chǎn) 。2014年的房價，從城市的規(guī)模和人口，城市的位置，交通的便利程度來看，都是低的。
保定的房價正常嗎？
【河北保定市房價正常嗎,五年內(nèi)河北保定的房價會降嗎】

說完房價再說收入。房價在2014年時候，房價在全國范圍內(nèi)，論城市體量和人口，論城市位置和交通便利程度來說，都是偏低的 ?？梢杂米馐郾冉忉?，那時候100平米房子，房租是1200元，房價是5000元，租售比是12:5000,租售比僅為1:240，租售比還是處于比較合理的區(qū)間。而現(xiàn)在100平米的房子，房租是1500元，而房價卻是15000元一平米，租售比是15:1500，租售比是1:1000，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一線城市房價的租售比，由于保定處于三線城市，如果去平均清苑，滿城和徐水的房租和房價，不會排到中國前十五名的，而蓮池區(qū)和競秀區(qū)確實(shí)租售比已經(jīng)高的離譜了。
從這個角度考慮問題，確實(shí)不正常。由于功能性和廊坊燕郊等北三縣不盡相同，那三個縣區(qū)主要用來上班通勤，而保定房產(chǎn)多為投資和部分剛需，一手房銷售周期并不算長，可以說是比較好賣，而購買后空置率較高，之所以有這樣的上漲，和當(dāng)時一個雜志社出版的一篇首都經(jīng)濟(jì)副中心的文章分不開關(guān)系，以及后來的三縣化成區(qū)，加上后來無軌電車，城市規(guī)劃，及17年4月的雄安新區(qū)的提出，都刺激了保定房價的上漲。
而保定城區(qū)出現(xiàn)的這種現(xiàn)象，作為保定的縣級市的涿州早在2010年就發(fā)生過，2010年曾經(jīng)也是媒體炒作，涿州飆上上萬的房價。而此時的保定人民還根本安居樂業(yè)，做著幸福指數(shù)比較高的市民。涿州作為挨著北京的保定縣級市，和保定的關(guān)系并不緊密，反而由于地域關(guān)系，人們?nèi)ケ本┕ぷ鞯膸茁时容^大。如果去北京上班的話，對于房價上漲的唯一做法，就是趕緊購買。
而最苦的則是，本地上班沒有房的人們，而現(xiàn)在保定本地人們經(jīng)歷的正是涿州當(dāng)時和現(xiàn)在人們經(jīng)歷的，而保定人們?nèi)绻诶^續(xù)在保定上班，那么想靠工資買房的心愿，實(shí)現(xiàn)起來會越來越難。我建議如果沒有房子的年輕人想要早點(diǎn)擁有住房，可以選擇曲線救國，選擇清苑，滿城，徐水區(qū)域房子，房價較低，通過駕車上班，也可以完成購房成家的剛性需求。
五年內(nèi)河北保定的房價會降嗎？

我覺得其實(shí)保定也很無奈，也很無辜，地理位置歷史文化等因素在這擺著，并且是地級市，又不是縣，所以交通，醫(yī)療，商業(yè)，企業(yè)，衣食住行，吃喝玩樂等，樣樣具備，并逐漸完備，向更好方向建設(shè)發(fā)展。尤其保定站到北京西和石家莊站太方便了，就說普鐵，車次太多，來回基本上都是每個小時都有車，有的一個小時兩趟車，甚至更多。票價到北京西23.5元，到天津28.5元，但到天津車次不多。
到石家莊21.5元。也就是說只要從北京西到保定以南任何城市，和保定以南任何車站到北京西的，保定都停，都有車，可離北京近的高碑店站，涿州站普鐵站由于比保定站等級低，屬于俗話說的小站。去北京或保定，石家莊一天也就兩三趟，你怎么讓保定房價降？保定就是再不行，誰能給想個辦法讓它降？要不讓保定撤市變縣。所以說都是沒辦法。
漲與降都不會也不可能是保定單方面原因造成的，包括了全體所有趨勢，與周邊因素等，但不要炒的太高，打腫臉充胖子是不對的，實(shí)事求是，穩(wěn)步發(fā)展。當(dāng)然也不會太低，因?yàn)榍懊嬲f的，哪個城市，都是越來建設(shè)會越好，越來越向著好的方向發(fā)展的，各方面也會越來越齊全。與許多其他別的原因，導(dǎo)致保定市房價不會下降太多，只能是根據(jù)大局與自身同周邊，穩(wěn)中有升。