今年五一期間去了濟(jì)源 ， 看到濟(jì)源的城市建設(shè)確實(shí)不錯 。東城部分小區(qū)房價七八千 ， 對于濟(jì)源來說確實(shí)不低 ?？傊矣X得濟(jì)源的房價以后會比較熱 。濟(jì)源本身是個小城市 ， 投資規(guī)模不大 。城市化進(jìn)程加快 ， 房價能穩(wěn)定就不錯了 。濟(jì)源雖小 ， 但旺盛的購房需求和收入也是支撐房價上漲的動力 。
濟(jì)源未來房價趨勢是怎么樣的 ， 哪個小區(qū)教育環(huán)境各方面值得入手？
感謝邀請 ， 濟(jì)源是河南省省轄市 ， 房價上漲還是有一定的熱度的 ， 未來能夠穩(wěn)定就非常不錯 。濟(jì)源房價持續(xù)上漲的背后是需求和收入的支撐濟(jì)源在河南是一個小市 ， 人口僅有72萬人 ， 不僅城鎮(zhèn)化率位居河南省第二 ， 人均收入也位居河南省第二 。我在今年的五一期間去濟(jì)源 ， 看到濟(jì)源的城市建設(shè)確實(shí)不錯 ， 東城的一些小區(qū)房價七八千 ， 對于濟(jì)源來講確實(shí)不低 。
然而在濟(jì)源也有不少的工業(yè)企業(yè)服務(wù)業(yè) ， 像富士康分廠伊利分廠 ， 當(dāng)?shù)氐脑ス饨疸U濟(jì)源鋼鐵等等 ， 因此在濟(jì)源想找工作還是容易的 ， 這是工資可能不會太高 。還有便是濟(jì)源大部分地區(qū)都是山區(qū) ， 我在王屋鎮(zhèn)便看到一些村子非常破敗 ， 很多人的目標(biāo)就是在城里買房 。所以濟(jì)源雖小 ， 但買房的強(qiáng)烈需求與收入也是支撐房價上漲的動力 。濟(jì)源打造宜居城市 ， 未來房價也很難下跌濟(jì)源從焦作分離后 ， 也走上了自己獨(dú)特的發(fā)展道路 ， 在上個世紀(jì)主要發(fā)展重工能源行業(yè) ， 像鐵礦煤礦等 ， 如今在西部山區(qū)還有很多的采石場 。
在本世紀(jì) ， 濟(jì)源也是不斷在發(fā)展旅游 ， 像王屋山五龍口小溝背等 ， 濟(jì)源文旅集團(tuán)的廣告也是無孔不入 。因此濟(jì)源也是河南為數(shù)極少的人口流入市 ， 人們對于這座小城也有一番別樣的向往 ， 所以處于濟(jì)源城建的發(fā)展 ， 人們的需求 ， 房價一時半會兒也很難出現(xiàn)大的下降 ?？傊?nbsp;， 我認(rèn)為濟(jì)源的房價在未來還會有一定的熱度 ， 濟(jì)源本身城市較小 ， 投資規(guī)模并不大 ， 隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快 ， 房價能夠穩(wěn)定就已經(jīng)不錯 。
我家小區(qū)旁邊要建私立學(xué)校 ， 這對附近房價會有影響嗎？
謝謝邀請 。影響肯定是有的 ， 房子會增值 ， 但很可能沒有期望值那么高 。一 ， 學(xué)區(qū)房價格高是一個普遍的現(xiàn)象 ， 無論是大城市還是小縣城 ， 房價最高的就是學(xué)區(qū)房 。如2019年6月北京西城區(qū)某學(xué)校附近的一處學(xué)區(qū)房 ， 面積只有12平方米多一點(diǎn) ， 售價360萬 。無獨(dú)有偶 ， 也是在2019年6月 ， 南京某區(qū)內(nèi)一處學(xué)區(qū)房 ， 面積13平米多點(diǎn) ， 每平米價格高達(dá)17萬元 。
就是在普通的縣城 ， 學(xué)區(qū)房的價格比普通住房的價格每平米也要高出上千元 。二 ， 但人們對私立學(xué)校和公辦學(xué)校的看法不一 ， 家長更看重的還是公辦學(xué)校 。一方面是由于學(xué)校實(shí)行劃片招生 ， 學(xué)校的規(guī)模布局也較合理 ， 師資力量配置較好 ， 只要是符合入學(xué)條件的 ， 基本上都能夠就近入學(xué) 。至于私立學(xué)校 ， 人們則認(rèn)為是對公辦學(xué)校的補(bǔ)充 ， 主要是為了緩解公辦學(xué)校招生的壓力 。
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