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總結(jié)一下就是什么時(shí)候，怎么談。這并不總是談判的好時(shí)機(jī) 。在不同的時(shí)間談，最后的結(jié)果往往差別很大。售樓處降價(jià)只是一個(gè)噱頭，只是為了完成年底的任務(wù) ，于是售樓處開始各種手段降價(jià) 。經(jīng)過前期選擇時(shí)間的鋪墊，和置業(yè)顧問確定好時(shí)間。最好只和夫妻二人談，一人主導(dǎo)談，一人只配合少說話。
最近網(wǎng)上一直說房?jī)r(jià)降了，去售樓處怎么得到的都是相反的結(jié)論呢？

去售樓處怎么談房?jī)r(jià),最近網(wǎng)上一直說房?jī)r(jià)降了

售樓處降價(jià)都是噱頭而已，只是為了完成年底任務(wù) ，所以售樓處才開始用各種手段降價(jià) 。主要手段有房地產(chǎn)下行，迎合市場(chǎng)要求，開發(fā)商降價(jià) 。因房地產(chǎn)環(huán)境不好，頂層打壓房地產(chǎn) ，開始降價(jià)房地產(chǎn)沒有前途，開始降價(jià)其實(shí)這種降價(jià)就是一個(gè)營(yíng)銷手段罷了，降價(jià)的樓盤也是沒有價(jià)值的房子，也是庫(kù)存房子，降價(jià)賣出去罷了。所以投資路上很多障眼法，需要你們?nèi)フ遄?。
房?jī)r(jià)降了，好多人去售樓處討論，這樣合理嗎？

一般情況下是不合理！現(xiàn)在樓市環(huán)境完全變了，以前房?jī)r(jià)上漲的時(shí)代離我們是越來越遠(yuǎn) ，開發(fā)商不再敢提高房?jī)r(jià)了，有些樓盤甚至還出現(xiàn)了降價(jià)售房的事情，這種事情對(duì)于準(zhǔn)備買房的購(gòu)房者來說是好事，畢竟買房成本沒有以前那么大了，一些大城市的樓盤降價(jià)幅度達(dá)到了幾千上萬(wàn)元，這基本上就是幾十萬(wàn)的成本節(jié)省，可以說不是一筆小錢，完全可以買一臺(tái)BBA了。
【去售樓處怎么談房?jī)r(jià),最近網(wǎng)上一直說房?jī)r(jià)降了】但對(duì)于之前已購(gòu)房的業(yè)主來說就不高興了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的下降，他們覺得自己遭受到了損失，就去售樓部找開發(fā)商理論，要求開發(fā)商補(bǔ)還差價(jià)或者給予一定補(bǔ)償。這種事情可以說在降價(jià)的樓盤中都有出現(xiàn) ，只要同一樓盤在沒賣完之前房?jī)r(jià)下調(diào)了，老業(yè)主就會(huì)找上門來。對(duì)于這種情況，我認(rèn)為除非是開發(fā)商在購(gòu)房合同上明確條款在一定周期內(nèi)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下調(diào)就補(bǔ)償已購(gòu)房的業(yè)主，如果沒有相關(guān)的這種補(bǔ)差價(jià)的條件，那么老業(yè)主是沒有任何理由去找開發(fā)商的。
我老家村里有個(gè)人就是這樣的，前幾年買房花了5000元，但是后來開發(fā)商為了回款，把房?jī)r(jià)下調(diào)到了4200元，我們村這個(gè)人就不干了，因?yàn)橹挥卸潭痰陌肽陼r(shí)間，自己購(gòu)買的一套100平米的房子就蒸發(fā)了8萬(wàn)塊，就找開發(fā)商補(bǔ)差價(jià) ，前前后后陸陸續(xù)續(xù)找了近10次，開發(fā)商就是不答應(yīng) ，并認(rèn)為購(gòu)房是個(gè)人行為，價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)格，不能隨意退，除非當(dāng)初購(gòu)房合同上寫明了，不然不能退。
售樓處給完優(yōu)惠價(jià) ，還能講大概多少錢，怎么講價(jià)合適？
謝謝題主邀請(qǐng) 。我來說說我個(gè)人的看法。買房賣房屬于大宗買賣，其中的過程，可以說是一場(chǎng)心理博弈。一般而言，售樓處給完優(yōu)惠價(jià) ，還是可以談價(jià)的，至于還能少多少錢，那就要看具體情況了。那么，怎么講價(jià)合適呢？我覺得可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行首先，倒逼試一試。售樓處最大的套路，就是煽動(dòng)情緒，以房源緊張和另有客戶也要買這一套為由，進(jìn)行逼單。