【賈西新苑門面房價格,朝陽西苑和賈西新苑的地鐵房】嘉欣苑位于嘉熙板塊，目前在售的項目有龍湖田駒中海城南公館、禹洲嘉匯星島等板塊周邊項目 。嘉熙新苑作為板塊中比較新的安置房，居住品質感比老安置房更好，價格上也比商品房更有競爭力 。整個區域除了板塊內部略顯老舊之外，基本都是比較好的板塊 。其實這是關于西山橋和板橋新城板塊價值的預測 。
南京同樣2萬多的價格，朝陽西苑和賈西新苑的地鐵房，哪個更值得買？
這其實是關于西善橋和板橋新城的板塊價值的預測情況 。首先從兩個樓盤的基本面來對比，都是安置房，建造年代也差不多是2012年度，此另一方面，都是11層和18層左右的小高層，從產品角度來說都是比較舒適的中型住宅，密度也不算高，舒適度的差異不大 。那么唯一可以比的就是板塊的價值 。賈西新苑，位于賈西板塊，目前板塊內周邊在售的項目由龍湖天鉅中海城南公館以及禹州嘉薈星島 。
而周邊后期發展則是三江學院的搬遷，將會釋放大量土地，雖然目前的具體規劃未出，但是基本定調為產業園 別墅群 。賈西新苑作為板塊內比較新的安置房，比老安置房更有居住品質感，比商品房更有價格的競爭力，整個區域除了板塊內部稍微舊一點外，基本算比較不錯的板塊 。，再加上還有地鐵加持，有一定的自住價值 。朝陽西苑，主要位于板橋，板橋板塊最大的優勢是自身的人口和真實居住人群，后期還有吾悅廣場商業中心的加持，可能會迎來少量的成交量上升 。
不過我覺得板橋未來價值不高，除非推薦自住或者自住置換投資 。因為在可預見的未來，板橋主板與地鐵的關聯度不高，最近的地鐵口與板橋的直線距離會在3公里以上，但實際距離可能不止這些 。在南京，少數沒有通地鐵的板塊發展令人擔憂 。在寧武鐵路最新的外繞方案中，板橋不僅沒有擺脫寧武鐵路的不利因素，反而承擔了更多寧武鐵路的缺陷，所以對板橋的后期發展也是一個挑戰 。
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