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南寧哪個縣房價低最低,南方哪個城市冬天不冷

云知道冬天

近年來，這座城市的房價僅上漲了10%，是世界上房價控制最好的城市 ?？刂品績r的是地價和容積率 。不像廣西一個叫北海的城市，90年代房價一年漲100%，幾年后又跌100% 。這幾年雖然房價增速為零，但是導致老板跑路，銀行行長坐牢，炒房團跳樓 。南寧最土豪樓盤凱旋1號，3萬平 。
南方哪個城市冬天不冷，房價還低？
在中國，如果說哪個地方適合居住，從大范圍來說，一定是南方 。南方指的是長江以南，或者說是淮河以南 。北方為什么不適合居?。吭谖业挠^點里，最主要的一個原因就是冷，冬季漫長 。這也印證了東北人口近些年大幅度流出，流出到南方各個省特別是海南 。人體的體溫是37度，外界常年的溫度在20-30度，個人認為是最適合生活的溫度 。
按照這個說法，常年溫度可以在20多度的地方，在中國有幾個地方比較適合福建省某些城市云南省的某些城市，廣東省的某些城市，云南省的某些城市海南省 。于是經第一輪選擇，按照城市生活便利度，我得出來了如下幾個城市廈門福州昆明大理麗江深圳廣州北海南寧三亞?？诘诙嗊x擇我在各個省份里選擇代表城市，福建省里廈門和福州PK，廈門完勝，留廈門 。
云南省里昆明和大理和麗江PK，因為大理和麗江雖然陽光更好，景色更美，但輸在生活便利度上，昆明勝，留昆明 。廣東省里深圳和廣州PK，深圳勝，留深圳 。廣西省里南寧PK北海，我選北海 。海南三亞PK?？?，留三亞 。于是第二輪選擇留下城市廈門昆明深圳三亞北海第三輪選擇，比較這些城市人口容量，城市環境指數，人口接納難度，生活壓力指數城市發展指數等，廈門房價太高，周邊無經濟圈，發展有限 。
昆明偏居一偶，城市有發展瓶頸，雖生活壓力小，但長遠發展有限 。同樣的原因，我舍棄北海和三亞 。最后的選擇我留深圳，深圳環境棒，一年中的藍天指數非常高，氣候常年暖和 。深圳是一座移民城市，城市包容性非常強，不存在地方偏向 。深圳的發展指數更是超高，經濟年輕有活力，城市生活便利度極高 。除了房價有些貴，我實在想不出生活在深圳有什么不舒心 。
為什么南寧是首府，可房價比柳州還低？
南寧的房價比柳州的低？我不明白你是什么比的？均價還是某個樓盤？我舉幾個例子吧，武鳴剛劃入南寧的新區，縣城城區現在均價56六千一平 。南寧最土豪的房地產凱旋一號，3萬一平 。五象新開發的靠近體育中心附近沒見有一萬五的房子 。就算華潤二十四村以前也就5000千多，現在一萬二三，那個位置算是五象比較偏的地方了 。
廣西來賓市的房價為什么那么低？
以上為廣西來賓市的樓盤(本人攝)來賓出一招，即抑制房價增長 。有房地產投資商到某地投資，某地政府說:歡迎歡迎!熱烈歡迎!市面地價120萬/畝，優惠60萬/畝 。房地產商還是有些專業人才的，認為2.8容積率夠了 。政府說:來投資的要賺更多的錢，給你5.25容積率，不加一分錢 。房地產投資商大喜 。風聲傳出去，上百家房地產商蜂擁而至，政府一視同仁 。
各房地產商擼起袖子大干起來，財務人員在尋思一年后財務報表利潤后面要多加幾個零 。一年后，各地產商傻眼了，這城市突然多了許多高樓，最先開發的想:土地這么便宜，容積率又高，開始少賺點，賣便宜點，先喝掉頭啖湯 。后面的開發商(其實土地成本和容積率也差不多)一看，想弄死我，沒門，比你便宜8%開賣 。三年后，最先的房地產商嘗試提價，而更多的樓房出來，也趁著要提價，一陣風后，成交量上不去，工地還欠錢呢，現金要緊，打折吧 。

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