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興仁房價(jià)2018年跌一半,如果房價(jià)跌一半會如何

云知道一半

如果房價(jià)跌到現(xiàn)在的一半 ， 中國的社會和經(jīng)濟(jì)會受到很大的沖擊和影響 。70萬這幾年來 ， 你還了10萬左右的貸款 ， 還欠銀行60萬左右 。如果房價(jià)跌了一半 ， 你一百萬的房產(chǎn)就值50萬 ， 你還欠銀行60萬 。在年末常住人口數(shù)的計(jì)算上 ， 統(tǒng)計(jì)顯示 ， 截至2017年末 ， 全省常住人口3580萬人 ， 比上年增加25萬人 ， 其中貴陽新增人口約占全省新增人口的一半 。
如果房價(jià)跌一半會如何？
看了那么多評論高見 ， 沒有一個從國家長遠(yuǎn)規(guī)劃出發(fā) ， 沒有一個從人民利益著眼 ， 沒有一個從供求關(guān)系平衡考慮 ， 一味強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)中的重要性 ， 其實(shí)倒不如簡單說一句話 ， 存在的就是合理的 ， 根本不用政策控制市場行為 ， 有自然崩塌 ， 就有自然重建 ， 日本美國香港的房地產(chǎn)泡沬破了 ， 也沒看見人家就家破人亡 ， 大反大亂了 。現(xiàn)在汽車多得已沒地方停 ， 堵得沒路可走 ， 也沒見汽車工業(yè)凋閉 ， 反而還在大量制造 。
2018年 ， 貴州哪幾個城市的房價(jià)可能會跌？
根據(jù)貴州省統(tǒng)計(jì)局對外發(fā)布的數(shù)據(jù)看2017年年末常住人口數(shù)的測算工作中 ， 統(tǒng)計(jì)截止到2017年底 ， 全省常住人口3580萬人 ， 相比上一年增加25萬人 ， 其中貴陽市新增人口約占全省新增人口的一半 。很顯然 ， 人口增長 ， 會產(chǎn)生住房的剛需 ， 而城鎮(zhèn)化的進(jìn)程 ， 也會加速樓市的火熱 ， 再來看一組數(shù)據(jù)國家發(fā)改委專家認(rèn)為 ， 我國城市化進(jìn)程還沒有結(jié)束 ， 未來還會有2億以上的農(nóng)村農(nóng)業(yè)人口成為城市常住居民 。
今后我國人口的80%以上都會居住在20個左右大小不等的城市群地區(qū) 。這個比例 ， 是可以預(yù)料得到的 ， 貴州只有一個黔中城市群 ， 主要就是以貴陽為核心的周邊 。長期的需求來看 ， 貴州的人口 ， 是要往黔中城市群區(qū)域聚集的 ， 首先是貴陽 ， 其次是安順遵義 。所謂長期看人口 ， 中期看土地短期看調(diào)控 ， 中短期來看 ， 貴州各市州的房價(jià) ， 可能會出現(xiàn)兩種變化一種是漲 ， 一種是跌 。
貴陽安順和遵義畢節(jié)貴陽的房價(jià) ， 近兩年 ， 比較穩(wěn)定的攀升 ， 這得益于城市發(fā)展的紅利 ， 可以說 ， 潛力還很大 ， 看看周邊其他省會城市就知道 。安順和遵義 ， 中短期內(nèi) ， 可能不如貴陽那么有吸引力 ， 但是長遠(yuǎn)來看 ， 還是有一定的上升空間 ， 而且 ， 安順還有貴安新區(qū)加持 ， 空間很大 。畢節(jié) ， 因?yàn)槿丝诨鶖?shù)比較大 ， 是貴州省人口最多的地級市 ， 中短期看來 ， 房價(jià)可能不會有太大波動 ， 但是長遠(yuǎn)來看 ， 如果有投資的需求 ， 還是可以多關(guān)注一下省會城市貴陽的市場 。
其他的城市 ， 就很不好說了 。六盤水人口總數(shù) ， 在全省來看不算多 ， 這幾年 ， 煤炭行業(yè)去產(chǎn)能 ， 產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)還待進(jìn)一步調(diào)整 ， 而且好多六盤水人都在貴陽買房置業(yè)了 ， 從中可以看出一些端倪 。銅仁經(jīng)濟(jì)GDP總量上排名 ， 在全省來看 ， 并不占優(yōu)勢 ， 人均GDP排名也還有上升的空間 ， 而且銅仁全境地形 ， 以山地為主 ， 山地占全區(qū)總面積的67.8% ， 其次是丘陵占28.3% ， 作為旅游的生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)域 ， 還是很不錯的 ， 但如果是房地產(chǎn)開發(fā) ， 就并不像省會貴陽那么有價(jià)值了 。

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