房?jī)r(jià)，市區(qū)房?jī)r(jià)2000多，物業(yè)好的小區(qū)3000多 。先簡(jiǎn)單介紹一下鶴崗房?jī)r(jià)有多夸張 。因?yàn)辁Q崗房?jī)r(jià)太便宜，當(dāng)?shù)卣妓头孔?。和黑龍江其他城市一樣，鶴崗也面臨著人口外流的問(wèn)題 。2012年鶴崗GDP 358億元 。所謂最低房?jī)r(jià)350元/平方米 。
黑龍江鶴崗房?jī)r(jià)多少錢一平米？
謝謝約請(qǐng)，做為本地土生土長(zhǎng)的鶴崗人對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較了解，因煤礦關(guān)閉，經(jīng)濟(jì)不景氣 。經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型 。致使鶴崗人口流失比較嚴(yán)重 。公交車上幾乎都是退休刷免費(fèi)卡的老年人 。退休的在鶴崗生活比較安逸 。房?jī)r(jià)，市區(qū)的房?jī)r(jià)2000多，物業(yè)好的小區(qū)3000多 。偏遠(yuǎn)的地方好樓層1200頂樓就便宜了，2.5---3萬(wàn)一戶，大約50左右平方 。
黑龍江鶴崗房?jī)r(jià)最低達(dá)到350每平米，你覺(jué)得這價(jià)格正常嗎？
謝嫩 。據(jù)報(bào)導(dǎo)，黑龍江鶴崗市為煤炭工業(yè)基地 。由于煤炭行業(yè)不景氣，大批人員外流 。特別是富裕人群和年輕人 。其中，小學(xué)生在校生率今年比去年同學(xué)期減少37%，人口嚴(yán)重老年化 。所謂房?jī)r(jià)最低達(dá)350元/平方米 。不屬于正常房?jī)r(jià)，屬于夸張 。是指早期沒(méi)有棚改希望的棚戶房，沒(méi)有人承接 。而正常的房屋價(jià)格至少在2千/平方米，新房?jī)r(jià)為4千左右 。
當(dāng)然都是很低的 ?？梢哉f(shuō)不正常，但在情理之中 。這說(shuō)明：一、沒(méi)有發(fā)展前途和就業(yè)困難，人口外流和老齡化的城市，空置房多，房地產(chǎn)盲目發(fā)展，必然造城有價(jià)無(wú)市，極差的房子，價(jià)格無(wú)底限 。二、資源類城市，應(yīng)較早地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)替換和升級(jí)，地方政府應(yīng)適時(shí)規(guī)劃，爭(zhēng)取經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主動(dòng)權(quán) 。三、房地產(chǎn)的無(wú)序盲目發(fā)展，在四五線城市已出現(xiàn)危機(jī) 。
同樣的問(wèn)題反映在山東東營(yíng)市 。那里與鶴崗截然不同，屬于很有前途的石油基地，是黃河入海口 。原是新型移民城市 。據(jù)網(wǎng)友反映，石油行業(yè)調(diào)整，大批年青人支援新疆，部分職工調(diào)劑到地方企業(yè)；原外地流入人口流出；化工廠多，環(huán)保存在問(wèn)題 。第一個(gè)重要原因是央企與地方政府沒(méi)有協(xié)調(diào)好 。交通和環(huán)保沒(méi)有搞上去 。第二個(gè)問(wèn)題是收入普遍較高，改革中，突然覺(jué)得失落，耽心發(fā)生類似鶴崗的情形 。
黑龍江80后小夫妻用三個(gè)月工資全款買房，鶴崗房?jī)r(jià)為什么那么低？
鶴崗的房?jī)r(jià)目前普遍在2000元每平方米左右但實(shí)際上這個(gè)數(shù)字不準(zhǔn)確，有很多二手房?jī)r(jià)格都在幾萬(wàn)塊一套的水平上 。只有少數(shù)一些在市中心交通最便利的的地方才有2000元以上的房屋 。鶴崗市是黑龍江省的五線城市，別稱煤城，是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的黑龍江省東北部地區(qū)中心城市之一、重要的能源工業(yè)城市 。鶴崗市目前房?jī)r(jià)的低水平在一般縣城都十分罕見(jiàn)的 。
主要是因?yàn)槊禾抠Y源的枯竭導(dǎo)致鶴崗的工作崗位不足，人口大量外流 。到目前為止鶴崗全市都不到90萬(wàn)人 。而鶴崗的城市面積又很大，大量蓋好的樓房無(wú)人居住 。只能降價(jià)出售 。甚至在鶴崗市你不需要付房租只要答應(yīng)幫房東交取暖費(fèi)就可以租到一套房子 。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容 。這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn)，歡迎討論 。
黑龍江鶴崗房?jī)r(jià)低得驚人，320平的復(fù)式高層只要15萬(wàn)，這是為什么？
房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲，不會(huì)跌，這樣的理論適用于大部分的中國(guó)城市，但并不適用于鶴崗這樣的資源枯竭型城市 。先大概介紹下，鶴崗房?jī)r(jià)有多么夸張 。這都是網(wǎng)上已經(jīng)有的內(nèi)容，媒體報(bào)道也已經(jīng)證實(shí) 。46平毛坯房，總價(jià)1.5萬(wàn)元 。50平米的房子，1.9萬(wàn)元 。機(jī)關(guān)旁邊的房子，93平米，帶裝修，也才25萬(wàn)元 。先不管這些房子可能有各樣的缺陷，所以總價(jià)這么便宜——這么個(gè)價(jià)格，其實(shí)連建筑成本都覆蓋不了 。
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