房價收入比超過5.1倍 ， 如眾所周知的高房價 。紐約房價收入比5.5倍 ， 中國一線城市 。看了這個房價收入排名 ， 估計很多人會吐槽 ， 因為按照這個數據 ， 很多城市的房價收入比低于15 ， 甚至很多省會城市的房價收入比低于10 。比如長沙房價收入比最低只有6.4 ， 烏魯木齊只有8.2 ， 沈陽只有8.6 ， 蘭州9.4 ， Xi安9.6 。似乎這些城市的居民收入都非常高 。
中國現在哪個城市的房價最實惠還宜居？
這個問題沒有標準答案 ， 為什么？因為每個人對于宜居的理解不同 。普通老百姓認為物價低空氣好靠海有山的地方宜居 。而國際標準認為的宜居環境中 ， 空氣質量只是其中一個指標 ， 其他指標還有當地的教育資源醫療資源道路通達治安環境以及經濟基礎等等 。試問一個地區空氣質量再好 ， 有先天疾病或慢性病的人居住在那里 ， 當地沒有標準化的醫院 ， 突然疾病沒有有經驗的醫生主刀 ， 需要轉院又不通高鐵沒有機場高速斷斷續續怎么辦？再試問定居一個空氣質量好環境優美的地區 ， 當地教育資源匱乏 ， 沒有一本大學 ， 孩子是跟著你繼續享受還是讓他去接觸社會與更加優秀的同齡人一起學習拼搏？過多討論也沒有意義 ， 因為每個人的價值觀不同 。
50城房價收入比排名出爐！哪個城市買房最容易？
前幾天上海易居房產研究院發布了2019年上半年全國50場房價收入比報告 ， 根據這份報告數據顯示 ， 2019年上半年50個主要城市當中 ， 房價收入比均值為13.6 ， 相當于一個家庭要工作滿13.6年才能夠買到一套房 ， 這個均值相對2018年的13.9有了小幅的下降 。下圖是2019年上半年全國50個典型城市房價收入比排名情況 。
從這個排名可以看出 ， 目前各城市房價收入比的比值差距是非常大的 ， 比如房價收入比最大的深圳市達到了36.1 ， 相當于一個深圳家庭要連續工作36.1年才能夠買到一套房 ， 三亞的房價收入比也達到了30 ， 而北京上海這種看似房價很高的城市 ， 但是房價收入比卻比深圳低很多 ， 目前北京的房價收入比只有24.9 ， 上海則是24.6 。
但是看完這個房價收入排名之后 ， 估計很多人都要吐槽了 ， 因為根據這個數據顯示 ， 很多城市的房價收入比都低于15 ， 甚至有很多省會城市的房價收入比不不到10 ， 比如最低的長沙房價收入比只有6.4 ， 烏魯木齊只有8.2 ， 沈陽只有8.6, 蘭州9.4 ， 西安9.6 ， 看來這些城市的居民收入都很高嘛！但是這個統計貌似跟大家的真實情況有些差距 ， 我們以西安為例 ， 目前西安的房子均價大概是12500元左右 ， 如果按照一個家庭3口人住房面積90平米計算 ， 總價就是112萬左右 ， 但是2018年西安的人均收入大概是31407元 ， 如果一個家庭是2個勞動力 ， 那家庭平均收入大概是6.3萬元左右 。
而房價收入比最簡單的公式是每戶住房總價每戶家庭年總收入 ， 按照這個公式 ， 那西安的房價收入比應該是112萬/6.3萬=17.7才對 ， 而最近幾年在西安房價不斷上漲的前提下 ， 西安的房價收入比竟然只有9.6萬 ， 難道西安人民的收入增長這么快？另外 ， 根據易居的這個數據排名 ， 長沙的房價收入比只有6.4 ， 是全國50個典型城市當中最容易買房的 ， 但事實果真如此嗎？我們來對比下長沙的房價和收入 。
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