【關注南京房價的公眾號有哪些,你覺得南京的房價高嗎】奮斗了八年，如果房價穩(wěn)中有升，一切順利，那么就到了這個新涌入的人口為南京房價做貢獻的時候了 。這是南京房價居高不下的動力之一 。南京城市地位的重要性毋庸置疑 。這就不得不提南京房價暴漲的歷史了 。要知道，第一點南京房價上漲0.62%，是很多限價盤拉低均價的結果 。
你覺得南京的房價高嗎？
目前人在南京三年，這個問題也能說個一二 。先說結論，就2019年11月這個時間點，房價對本地人而言未超出承受能力極限，但也已經(jīng)相當吃力 。對新流入的外地人而言，想上車就基本不可能了 。這個結論是針對普通人而言，家里有礦、二代之類就不在討論范圍內(nèi)了 。為什么有這樣的結論，我分開解釋 。首先土生土長的本地人，能負擔起房價原因有二:其一，拆遷 。
南京的拆遷2019年了動靜仍然不小 。以江寧區(qū)為例:湯山街道，湖熟街道，橫溪街道各種建設不斷，什么旅游區(qū)，美麗鄉(xiāng)村開發(fā)，道路整治，人居環(huán)境整治各種名目的項目上馬，導致征收了相當大的居民宅基地 。更別提棲霞區(qū)一個小區(qū)，一條街的征收了 。這些大規(guī)模建設項目必然導致被征收居民對房產(chǎn)的需求 。這是維持南京房價在高位的動力之一 。
其二，南京經(jīng)濟實力、城市地位和六個錢包的底蘊 。毋庸置疑南京的城市地位的重要性 。可以這么說天津是保衛(wèi)北京，而南京則是平衡上海及其周邊 。雖然經(jīng)濟方面被上海搶走太多光環(huán)，甚至gdp而言都無法與蘇州，無錫相比 。但南京經(jīng)濟的一個特點是國企多，且規(guī)模大 。這其實是一個大優(yōu)勢 。我這里不討論公有制與私有制誰更能產(chǎn)生gdp，但我要提兩點:1.公有制企業(yè)所有的錢來源是政府且最終都會花在國民身上 。
2.公有制產(chǎn)生大量崗位，職工待遇最低的在一個城市也屬于中上游 。當然私企同樣也能提供就業(yè)崗位，但普遍現(xiàn)實是待遇兩級分化，且利潤最終歸私人 。這便是我說的南京六個錢包底蘊厚的原因 。國企多導致本地居民家庭底子厚，對晚輩成家立業(yè)給予的支撐力度就大了 。當然有人會說最近火得不行的鶴崗還全是國企的，都是礦，不還是淪落到幾萬塊就能買一套 。
這個問題如果展開討論太復雜，但現(xiàn)在做個選擇題:南京，鶴崗各有套一樣的房子都是100萬，你手上剛好有一百萬你會選誰？我想你不會選錯的 。以我現(xiàn)在工作的情況來說明南京國企多的優(yōu)勢 。現(xiàn)在我所在的公司是本地性國企 。普通員工一年所有發(fā)到工資卡里面的錢約11.5萬，公積金加住房補貼每月3200 。也就是說公司里最差的包括混吃等**的員工一年收入能達到15萬 。
還不包括一些其他福利，比如幼兒園報銷，每兩年報銷一半醫(yī)療費用 。我相信這個工資水平在工薪階層屬于中上游是沒問題的 。若是夫妻都在公司一年三十萬收入，雙方父母支持點，買房應該是沒有問題 。實際情況也是如此，我南京本地年輕同事至少都是人手一套房，有的更多 。而且我再強調(diào)一點我現(xiàn)在的公司并非什么強勢壟斷國企 。說了這么多本地人，最后說下新流入人口 。
前面說過結論——想上車基本不可能了 。為何？這不得不提南京房價爆漲的歷史了 。2015年那一波行情基本就斷送了新流入人口上車的可能 。人往高處走，水往低處流 。道理沒錯，各個城市也是不斷出招想流住人口 。但諸位有沒有仔細想過每個城市他們要的是什么人？北京、上海為什么反而是限制人口數(shù)量了？答案無非是我要的是高端人才，能給城市創(chuàng)造大量gdp的人，我限制的是只能做重復性體力工作、可替代性高的人 。
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