什么是房價收入比,50城房價收入比排名出爐 _收入

房價收入比不是靠自己的努力來衡量房價是否過高。房價收入比的定義一般是這樣的。從這個排名可以看出，目前各城市之間房價收入比的差距是非常大的。比如房價收入比最大的深圳，已經達到36.1，相當于一個深圳家庭要連續工作36.1年才能買一套房。三亞的房價收入比也達到了30，而看似房價很高的北京上海，房價收入比卻遠低于深圳。目前北京房價收入比只有24.9，上海是24.6 。
房價收入比多少算合理？

房價收入比并非以一己之力來衡量房價是否過分了，房價收入比的定義一般是這樣的住房總價與家庭年收入之比。簡單點說，也就是不吃不喝，一個家庭花上多少年的時間能把房子買下來。像題主月收入與房價等同的情況，如果以房價收入比計算，還算是在比較正常的區間內。如果以房價收入比在6至8之間屬于比較正常的話，即使以一己之力，也有能力在房價收入比的合理區間內買下70平方米至100平方米的房子。
購買力與房價水平匹配還屬上乘。之所以發達國家以房價收入比3至6之間為合理區間，而國內以6至8之間就算是合理區間，是因為考慮到國內房地產稅還沒有征收的原因。即便不考慮房地產稅的因素，二者交叉點為6，所以也有以房價收入比是在6以下還是6以下來衡量房價收入比是否在安全區間。現在的一些主要城市房價收入比的表現如何？最近易居研究院發布了2018年國內50個城市的房價收入比數據，平均值是13.9，這個已經越過合理區間很多，在危險區間以里了。
變化的是，房價收入比的均值相較2017年已有下降，2017年這一數值是14.1 。總之，購房者的購房壓力依然山大。在50城里面，房價收入比最高的是深圳，2018年房價收入比高達34.2，之所以用高達兩個字，是因為這個數值確實太高了，一個家庭不吃不喝30多年買一處房子，要是又要兼顧吃喝等花銷，那就更不得了了。
此外，房價收入比在20以上的城市，除了深圳，還有其他五個城市，依次為三亞上海北京廈門福州。上海北京是一線城市，而三亞廈門福州則為二線城市。從房價收入比看，在這些城市生活，供房的壓力是挺大的。分析下房價收入比最高的6個城市，其中，北上深為一線城市，這些城市經濟含量大社會公共資源多發展特征明晰而三亞與廈門，總體上是外來客購房多的城市，房價收入比應當是比較失真的，雖然近年的樓市限購已就這一現象進行了剎車，但房價已被帶高了，房價回落總是要比房價上漲難些福州房價收入比也這么高，確實比較難以想象，只能說這里民間資金比較雄厚經濟的后發優勢比較強勁，這些可能對房價有所助推。
你認為中國的房價收入比在什么范圍內正常？

謝謝悟空問答的邀請！長久關注我的網友都知道，我至少從十年之前開始就反復介紹以房價收入比來衡量房價是否合理了。再稍微談一下吧房價收入比是指一個城市的平均房價和平均年家庭收入之比，在國際上可負擔的房價3倍以下的房價收入比如我最初留學的美國克利夫蘭Cleveland的房價收入比為2.8倍中度不可負擔3.1-4.0倍的房價收入比嚴重不可負擔4.1-5.0倍的房價收入比極度不可負擔超過5.1倍的房價收入比，如眾所周知的高房價紐約市房價收入比5.5倍而中國的一線城市深圳房價收入比33.5倍北京房價收入比33.2倍上海房價收入比31.9倍香港房價收入比20.9倍在二線城市中的南京杭州和青島這些城市，房價收入比也分別達到18.3倍15.7倍和13.2倍。