南通房價為何會這么熱？
樓盤網感謝邀請！從統計數據來看 ， 最近一段時間南通的房價都在不斷的上漲 ， 數據顯示南通6月的二手房均價為11855元/m ， 這樣的價格對南通來說的確是比較高的了 ， 那么南通的房價為什么會漲到這么高的地步呢？首先 ， 根據2017年中國城市分級名單顯示 ， 南通屬于二線城市 ， 作為一個二線城市不管是經濟還是教育資源其實都很不錯 ， 特別是經濟 ， 要知道在2017年的時候南通的經濟總量在全國大中城市中排名第18位 ， 在這樣的情況下南通的房價突破萬元大關一點都不奇怪 。
【南通政府 炒房價,南通房價如何】其次 ， 南通的高地價帶動了房價的上漲 。去年南通土地市場非常活躍 ， 土地溢價率持續上升 。甚至在年底的時候 ， 南通的土地拍賣價格就已經超過了2萬元 。地價這么貴 ， 房價怎么降？最后 ， 來自大城市的外溢需求推高了房價 。地理上 ， 南通離上海很近 。部分城市進入嚴格的樓市調控周期后 ， 肯定會有大量購房需求外溢到南通 。再加上一些炒房團的炒作 ， 南通的房價能低嗎？ 。
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