房租與房價正常比例,如果房租一萬一年 _一萬

房租的上漲會促進購房需求的增加，從而房價會上漲；房價上漲，非自住需求，要提高租金來提高投資回報率。2018年初以來，全國主要熱點城市房價和房租同步上漲，房租上漲使得房屋的租售比回歸合理水平。中國目前的租售比不到2%，這不是一個正常的數字。
房價和房租有什么關系嗎？

謝謝邀請，答案是肯定的。房租上漲，會促進購房需求的增加，從而房價上浮；房價上漲，非自住需求，要提高房租從而提高投資回報率，2018年開年以來，全國各大熱點城市的房價、房租同步持續上漲。我們看下典型城市——北京，自2017年11月開始，北京各區的房租都有所上漲，特別是年后旺季，更是大幅上漲。整租一套的單價與去年同期最高上漲了1000元，合租一居室的也比去年同期單價上漲1000元，
【房租與房價正常比例,如果房租一萬一年】這里看具體看一個區，北京東五環外的常營，由于最近五六年利好不斷，租金幾乎翻倍，到達了100%的漲幅。我們來分析一下原因：房租上漲使得房屋租售比回歸合理，我國目前的租售比還不到2%，這并不是一個正常的數據，房租上漲，房東收益上漲，拉升了租客的住房成本。盡管國家努力完善主房保障體系，但是段時間內，做不到盡善盡美也是正常的，
與此同時，房東為了達到滿意的投資回報比，上漲租金，不受政策調控。值得注意的一點是，盡管房價遭遇調整，限價等等，但是租金是一直上漲的！倘若租金不變化，長期租房比較劃算，還是有人愿意選擇長期租房的，但是現實情況并不是這樣，房租節節攀高，租房是消費型支出，不會保值，更不會帶來收益。所以大家多數還是選擇買房，畢竟住宅是投資型消費，保值的同時，價值不斷攀升，
如果房租一萬一年，房價一百萬，從經濟學的角度，買或租哪個更劃算？

這個問題一定要是建立在你有100萬的情況下。按照你的邏輯就是你有100萬，你是以一年一萬的租房模式生活，還是以100萬買下房子的方式生活！？從目前的角度來看，你這套100萬的房子大概率是三四線的，而且租售比的情況也不是特別理想！所以說，這樣的房產拉長5-10年來看，很有可能是跑不贏理財收益的，因為房地產未來的格局會有兩極分化，一線城市和新一線城市的房產將會呈現依然上漲的趨勢，因為有人口紅利支撐，也有企業貢獻支撐。
但是對于許多三四線的房產來說，他們的人口是流逝的，而且大量的空置率導致的是供大于求的狀態，所以，未來的趨勢是震蕩，滯漲，甚至回調的趨勢，那么以升值的角度來看，你這套100萬的房子可能還不如做一個低風險的理財收益來得高！但是，從居住的角度來說！租房最大的問題就是“居無定所”，不僅面臨著房東的漲價，還要時刻擔心被房東趕走的窘境。
所以，此刻你其實只有兩個選擇；先投資100萬在手里。當你賺到200萬甚至300萬的時候，你可以買一套房產，有不錯的存款；第二，在你沒有投資能力，不能承擔大風險的時候，盡早買剛需房，因為未來房價的漲跌對剛需房影響不大，但對自己的居住影響很大。說白了，你是已婚人士，以后可能會有孩子。你忍心讓他們和你一起住在租來的房子里，任人擺布嗎？一家之言，歡迎指正，