北京通州過去房價,北京通州的房價怎么樣 _房價

通州房價和市區房價沒法比。在剛剛過去的2019年12月，除了西城區，北京房價依然一枝獨秀，其他城區明顯降價。如果只是需要上車，北京通州是個不錯的選擇。它是北京的首都，我們購買的是資本資產。北京是國際大都市，房價很難降。現在北京，政府的無形之手抓得很緊，否則房價會大幅度上漲。
北京通州的房價怎么樣？現在值不值得入手？

通州房價，住宅在48萬不等，公寓在23萬不等。如果有購房資質，我認為可以考慮購買。原因有二1北京每年人口都是凈流入，住房需求缺口很大，所以購買北京房產不用擔心不好賣。2北京是首都，咱們購買的是首都資產，北京是一個國際大都市，房價降是很難的，現在在北京，政府無形的手控制的很緊，否則房價會有很大漲幅。
北京通州和其他區比，房價不高的原因有哪些？

通州的房價高與低要看他是作為郊區的屬性，還是作為中心的屬性。一作為郊區來看并不算低，原因如下:第一，通州如果按以前郊區來說，房子均價已經算比較高了，比昌平順義大興門頭溝和房山等相對較近的郊區整體都要高，不能說不高。因為通州相距市區，特別是CBD相對較近，配套成熟，而且通州地鐵八通線2003年就開通了，比其他郊區開通地鐵的時間都要早。
第二，通州房價不能和城區房價相提并論。因為作為郊區，他雖然比其他郊區交通配套資源等有一些優勢，但是畢竟距離城區還是有20多公里的距離的。即使是到相對較近的國貿，高峰時段通勤的擁堵和人流等也都是很難忍受的，作為城區上班的人來說，選擇在通州居住并不是最好的選擇，如果房價高了，那么就會有大量居住通州的人回流到市區，所以高于城區的房價是支撐不住的。
第三，通州之前其實大的產業是比較少的，黨政機關各類科研單位高等院校等總體來說并不算多，大的知名大企業大公司也不是很多，區內的就業崗位是支撐不住這么多房子容量的，所以更多的像是個睡城的角色。二作為副中心的房價受到限購影響較大，如果不這么嚴格限購，應該會更高通州成為副中心后，執行了比城區更為嚴格的限購令。
現在適合在通州買房嗎？
如果是剛需上車的話，北京通州算是個不錯的選擇。在剛剛過去的2019年12月，北京的房價除了西城區還在一枝獨秀外，其他城區都肉眼可見地降價了。以我了解到的情況為例，現在北京通州區的房價，環球影城旁邊的新盤，40年小產權公寓，喊價是2.8萬/ 。70年大產權房，現在喊價是4.6萬/，精裝現房。還有K2春風十里，均價也在2.59萬/這個區間，主要戶型基本都是7278和89這種中小戶型，適合首次購房跟改善居住。
【北京通州過去房價,北京通州的房價怎么樣】去通州之前，踩了一個盤子。通州北苑萬達廣場附近的一個板塊報價68500元/月。第一筆分期付款已于7月支付。現在通州的房價幾乎都在這幾個區間，公寓的價格大多是2萬多一平，房子是4萬。以上是新房價格。二手房方面，通州的價格不高，在六環外的地段砍價4萬左右應該問題不大。越遠價格越低，通州整體租金價格不高。還有很多區域有待開發，價格應該會慢慢上漲。