開發區房價漲得太快不是好事 。萊山有個招商局，有英、日、韓人才，但每次去日韓，招商效果都很差 。日韓最終會選擇福山區和開發區進行投資 。賴山拼命搞房地產，推高房價，卻扼殺了其實體工業經濟 。同期開發區價格上漲穩定合理，所以開發區和福山區由于價格和地價低，迎來了產業投資的大機會 。外資開發區和福山區的一個主要因素是地價相對便宜，投資辦廠成本更低，價格低有利于解決員工住房問題，降低人力工資成本 。
大連開發區房價還能上漲嗎？
今年疫情過后后，現在是6月末，綜合比較開發區現在的房價，目前小窯灣剛需住宅均價在10000左右，區內學區房，比方紅梅松林學區的二手房均價在14500左右，華潤和億鋒廣場的房子均價超過15000以上，目前看來疫情對開發區房價影響不大，也有可能是疫情造成的金融危機暫時沒有體現，但就目前來說，房價自疫情過后正式復工以后，呈現出略為上漲的趨勢，首先二手房價格保持橫平略漲狀態，而小窯灣這種國家扶持的項目，他里面的開發商在不停的蓋樓，造成的結果就是房價上漲，因為一手房聚堆蓋房子，跟別的東西不一樣，并不是多了就不值錢了，而是如果周邊有很多新蓋樓盤，就會抬高這個了樓盤的價格的！所以，綜上所述，房價以后是漲還是跌，誰都看不來，因為有國家調控因素，世界經濟因素，以及地區政策因素，不過現在能看出來的是今年到年底，應該是個小幅度穩步上升到趨勢，希望我的回答，能給你一些參考資料，感謝私信或者關注！ 。
煙臺市開發區房價還會大幅度漲價嗎？
【開發區房價都會漲嗎,大連開發區房價還能上漲嗎】開發區房價漲幅太快不是什么好事！要吸取萊山區的經驗教訓，過去15年萊山區房價和地價的快速上漲反而利好了福山區和開發區房產的銷售和工業的大幅投資萊山區房價比福山區房價每平方米高了二千多，使福山區房產銷售持續多年是萊山區的3--4倍，也許煙臺本地人覺得萊山區空氣不錯，但對于外地人來說福山的空氣很讓人滿意了而且房價便宜，所以福山區人口增加很快！同期開發區房價上漲幅度平穩和合理，所以開發區和福山區由于房價和地價低迎來了大好的工業投資機會，外商投資開發區和福山區主要一個因素是土地價格相對便宜有比價優勢投資廠房成本更低，而且房價低有利于解決員工住房問題降低人力工資成本 。
萊山區有個招商局，里面英文日文和韓文人才都有，但每次去日韓招商效果都很差，日韓最終會選擇福山區和開發區投資，萊山區拼命搞房地產和拉抬房價反而把自己的實體工業經濟給做死了！開發區房價和地價要是一直過快上漲會削弱開發區工業的投資發展速度和人口増量，開發區過去之所以有強大的工業就是因為把房價和地價控制的合理，引來了大量的投資和大量年青人口的流入，開發區如果失去強大工業制造業的基本面和發展核心理念，最終會削弱它房價上漲的速度，從而把工業投機的機會讓給牟平區萊山區南部福山南部和篷萊！ 。
現在，大連開發區房價還會漲嗎，還是會降呢？
現在，2019年下半年這個時間節點來看，大連開發區板塊整體價格在未來大的趨勢是上漲的，但是考慮的目前大連所執行的限價政策，短期內的波動及個別樓盤在年底前的降價促銷也是會有可能出現的 。開發區板塊相對市內來看，無論是新房，還是二手，相比主城區，近2年呈現供需兩旺的局面 。在二手供應端方面，從貝殼網上的數據展示來看，目前金開區的掛牌量超過20000套，已經超過甘井子區，掛牌均價1萬左右 。
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