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順德|手里的二手房，下半年賣不賣？

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今年房產中介生意真是慘不忍睹 ， 一個中介門店月均網簽不足一套二手房 ， 中介人員怎么活？
手里的二手房 ， 下半年賣不賣？
最近很多朋友問我 ， 手里的幾套二手房要不要賣掉 ， 還是繼續持有？

房子放了半年 ， 從開始每天一撥撥來看房的 ， 都周末一兩個 ， 到七月份完全沒有人看房 ， 賣房換新房的可能性感覺越來越渺茫 。
問了很多中介 ， 價格跌了嗎？除非個別資金周轉不過來的業主 ， 會稍微可以談價 ， 或者減一些 ， 基本房價還是堅挺狀態 。
看到一些數據 ， 相比上個月有跌了0.2% ， 然后很多人在后面發文 ， 深圳房價跌了 ， 覺得哭笑不得 ， 漲了幾萬一平之后 ， 現在降價1000到2000元一平 ， 這意義究竟有多大？

下半年僵持到一定程度 ， 買房和賣房的博弈就能看出來了吧 。
作為業主來說 ， 我沒有降價賣房的打算 ， 就住著 ， 價格合適就賣 ， 不知道有多少和我一樣想法的 。
我的觀點如下：
1、縱觀全國 ， 鄭州作為新一線省會城市 ， 房價實際上并不高 ， 如果你覺得高 ， 只是因為你的收入太少 。 所以長線看 ， 如果不著急用錢 ， 可以繼續持有 。

2、如果想賣 ， 什么時候賣？真想賣的話 ， 建議盡早掛上 ， 今年二手房去化周期持續增加 ， 甚至需要2-3年才能賣掉！
3、建議優化一下資產 ， 非好學區的賣掉 ， 房齡久的賣掉 ， 地段不好的賣掉 ， 郊區的賣掉 ， 置換成優質資產 。
4、賣的時候不要太貪心 ， 該降價降價 ， 能出手才是王道 。
【順德|手里的二手房，下半年賣不賣？】
寫在最后 ， 會買房是本事 ， 能賣房是能力 ， 進到口袋里的才是你的 ， 否則只是一堆鋼筋水泥！
受28新政影響 ， 2021年上半年房地產中介從業人員業務超級冷清 ， 半年來行業人月均網簽0.1套 ， 也就是說10個人 ， 一個月也賣不出一套二手房 ， 而且這種狀況回持續下去 。 相信很多中介人員在轉行了 ， 再干她們自己都養活不了 。
進入7月份 ， 深圳二手房平均每天成交量不足75套 ， 意味著7月份的成交量比6月份的2575套更低 。 二手房交易量還在繼續探底 ， 無量必跌！

房地產還能不能做？深圳一中介商給出答案；半年不開張 。
半年不開單的房產經紀人大把 ， 以前兩個月不開單都很難混 ， 可如今受疫情影響 ， 受房價調控政策影響 ， 很多城市的房子成交量下滑很大 ， 可以說是斷崖式下滑 。
就拿深圳來說 ， 上個月成交二手房2752套 ， 下滑8成多 。
高峰時 ， 一個月就上萬套成交 。 未來房產經紀人的出路在哪里？靠租房那點業務或許不能支撐在大城市生活下去 ， 加上數字化的年代 ， 線上交易比線下交易要多得多 。

也就是說 ， 根本不需要那么多的房產中介 ， 裁員是不可避免的 。 網上關于取消中介的呼聲相當高啊 ， 說實話我也希望這天能早點到來 。
因為花了大力氣 ， 找房源 ， 維護房東 ， 帶看客戶看了10幾套房 ， 最后客戶還覺得你賺了他太多錢 ， 甚至有些私下跳單 ， 這種行業確實可以取締 。
其實一個行業是否有存在的必要 ， 就是看它是否提高的效率 ， 你們覺得取締中介 ， 有哪些優劣勢？

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