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高鐵通了之后城市房價(jià)會(huì)上漲嗎,一個(gè)縣城有了高鐵

云知道通了

中國高鐵發(fā)展很快，大部分地級市都已經(jīng)通了高鐵 。阜陽高鐵建成后，周邊地區(qū)會(huì)有一些漲價(jià)，但對整體物價(jià)影響不大 。謝謝你的邀請 。對于周口來說，高鐵通車是一件很尷尬的事情，而且高鐵通車前房價(jià)就已經(jīng)漲了，通車后可能就不漲了 。東區(qū)的發(fā)展離不開高鐵的建設(shè)，高鐵成為房價(jià)上漲的最大誘因 。所以高鐵站附近的房價(jià)開通后會(huì)漲，其他地方就不好說了 。
一個(gè)縣城有了高鐵，它會(huì)帶動(dòng)城市的發(fā)展嗎？房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲？
縣城通了高鐵，其實(shí)也是一把雙刃劍！有好處，可能促進(jìn)縣城的發(fā)展也有短處，可能吸走縣城的人口 。。我國高鐵發(fā)展迅速，大部分地級市都已經(jīng)通了高鐵 。至于縣城，通高鐵的還不到50% 。碰巧，你所在的縣城如果通了高鐵，當(dāng)然是一件大喜事 。從此，一小時(shí)，你可能到市里，二小時(shí)，你可能到省城，三，五小時(shí)，說不定，你還可以到北京呢！這並不是神話 。
馬上就要全面通車的京沈高鐵，沿途的幾個(gè)市，十幾個(gè)縣，眼看就要實(shí)現(xiàn)高鐵夢了 。至于縣城能不能大發(fā)展？可不可以在縣城買房子？那還是在兩可之間 。比如，京沈之間的幾個(gè)縣城，承德縣，平泉，凌源，喀左，北票，黑山，新民，去地級市承德，阜新，朝陽是更方便了，用不了一個(gè)小時(shí) 。但正是這個(gè)方便，可能造成新的人口流失 。面對人口，地級市比縣城更有吸引力 。
那里的就業(yè)機(jī)會(huì)，會(huì)更多 。年輕人也都更想往，大的城市吧？且不說還有省會(huì)城市沈陽呢？高鐵方便，是兩頭方便 。這就象是拔河比賽，就看誰能獲勝了 。我看，還是城市越大吸引力越大！總的看，是大地方機(jī)會(huì)多，是掙錢的地方 。小地方，是消費(fèi)的地方，是定居睡覺的睡城 。每天坐高鐵通勤，上班，顯然不現(xiàn)實(shí)，一般收入支撐不了 。
你還別說，聽說有一部分人，每天坐高鐵，在京津之間奔跑，不知是什么層次，能掙多少錢？但確有其事 。上海附近也有，每天坐高鐵來往上海和杭州，南京，蘇州之間 。特別是上海和昆山之間，聽說有上萬人往來通勤 。大體都是年輕的高級白領(lǐng)吧 ?；仡^說京沈，沿線的縣城，要想戰(zhàn)勝人口流失，也不是沒有辦法 。唯一的辦法，就是發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，多投資，多創(chuàng)造就業(yè)的機(jī)會(huì) 。
商合杭高鐵正式鋪軌!高鐵時(shí)代來了,阜陽房價(jià)會(huì)因高鐵通車上漲嗎？
感謝邀請回答這個(gè)問題，高鐵建設(shè)對于一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和招商引資等確實(shí)有很大的作用，這也是為什么很多城市都在積極引入高鐵建設(shè)的根本原因 。那么高鐵建設(shè)對于阜陽房價(jià)會(huì)帶來那些影響？借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察 。根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)來看高鐵確實(shí)是可以帶動(dòng)周邊區(qū)域房價(jià)，但是對于整個(gè)城市房價(jià)影響有限第一高鐵更多的是交通工具和城市基礎(chǔ)便利性的一種體現(xiàn)，對房價(jià)的影響不大 。
以合肥為例，合肥南站為最大高鐵站，其周邊房價(jià)均價(jià)為集中在17000-20000元之間，而合肥房價(jià)均價(jià)在15000元左右，可以說高鐵片區(qū)的房價(jià)或許會(huì)高些，但是僅僅限于附近區(qū)域 。個(gè)人感覺，高鐵站對于房價(jià)的影響還不如地鐵來的實(shí)在 。第二阜陽高鐵建成后周邊區(qū)域房價(jià)會(huì)出現(xiàn)部分上漲，但是對于整體房價(jià)影響不大 。目前來來說阜陽整體房價(jià)維持在8500-9500元之間，而阜陽西湖高鐵站所在地潁州區(qū)，本身的房價(jià)水平就處于最高的，高鐵通車后房價(jià)或許有上漲，但是僅僅限于這個(gè)區(qū)域而已 。
【高鐵通了之后城市房價(jià)會(huì)上漲嗎,一個(gè)縣城有了高鐵】那么影響城市房價(jià)的因素大家一定要明白幾點(diǎn)愚見第一人口和產(chǎn)業(yè)是主要因素 。阜陽作為安徽人口大市常住人口800多萬，本身并不缺少潛在購房者，加上這幾年的棚戶區(qū)改造安置，造成短暫的供需失衡，房價(jià)暴漲也屬于必然 。但是要知道阜陽本身的產(chǎn)業(yè)實(shí)力并不強(qiáng)，以輕工業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)體系，并不足以支撐房價(jià)長期穩(wěn)定上漲這也是2018年阜陽房價(jià)出現(xiàn)-2.7%增長的主要原因 。

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