上海房價整體會延續穩中有降趨勢，這是從目前中國經濟，上海發展及地產規模三方面分析結果 。第一，目前中國經濟進過近2年轉型，對房地產依賴再減弱，中國經濟筑底后，企穩原因一定不是房地產發展結果 。如果全球經濟下滑，中國經濟寧可筑底下探也不會再次靠地產拉抬，這是國家大勢所曲，也是國家層面所不允許的 。第二，上海經濟再被其他城市追過，中國日后靠城市群經濟發展帶動區域發展，單個城市競爭力會被削弱，上海虹吸效應放緩，房價增長動能減弱，房價放緩 。
考慮到上海房價已經處于高位，隨著動能的外溢，房價勢必穩中有降，但核心地段會保持增值 。第三，我國房地產規模已達13萬億，人均住房達到發達國家水平，趨于飽和，市場買賣均衡 。隨著時間的推移，上海房產的人口會減少，市場會進入買方市場 。下一階段將迎來平穩期，總體趨勢穩中有降 。所以上海的房價沒有投資價值，回報率還不如周邊城市群 。
推薦閱讀
- 西安曲江二手房價,想問曲江買房的話
- 2016房價過萬城市,河南房價過萬的城市有哪些
- 曲阜房價優惠信息網,曲阜的平均工資三千左右
- 湛江 房價越來越高,廣東湛江房價
- 2010濰坊房價,濰坊寒亭的房價還有多大漲幅
- 2017無為房價會跌嗎,蕪湖房價會不會跌
- 伊寧市開發區最新房價,新疆伊犁房價多少現在
- 膠州產業新區房價,想去青島膠州產業新區買房
- 2017年保定房價下跌嗎,五年內河北保定的房價會降嗎
- 高房價=高離婚率,離婚率越來越高