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縣城房價高低怎么看,我們老家是5線小縣城

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小縣城房價6000多元，投資住房完全可行 。再說說我們小鎮的房價吧，我老家在農村 。以目前東北的情況為例 。在一些小縣城，房價已經被炒到五六千元一平 。只要是正?？h城，房價4000元基本就是底了 。一定不能盲目跟風這么高的價格，因為五線小縣城房價虛高是客觀現實 。
我們老家是5線小縣城，房價9000多，你怎么看？
小縣城的高房價確實用些不正常 。這樣居高不下的價格，我們也千萬不要盲從，因為五線的小縣城，房價虛高，是客觀存在的現實 。就拿東北的現狀來說，有的小縣城，房價炒到五六千元一平 ?？墒钦嬲I起房子來，確是沒有多少人，因為很多人已經外出打工去了，有的城市也就像是一座空城 。房價也是又是有價無市 。真的是，閑置的要比住的多，所以我說，五線城市的房價，一定會降低的，我們千萬不要把炒房子的眼光，放在小縣城里，因為現在的房產，已經沒有了炒作的價值，我們還是在小縣城市有一座自己住的房子就行了 。
聽說縣城房價又漲了，漲到四五千了，你怎么看？
說一說我們這邊小縣城的房價，本人老家農村 。這幾年炒房炒的厲害所以房價也是一路上漲，現在搞得很多人買房不是住，而是用來炒的 。我們這邊房價大概從15年開始上漲的那個時候房價大概才2000左右，17年最低的時候1700多點 。前幾年我們那邊發展也沒有那么快，樓盤也不是特別多，基本上很多人都有房子住，所以買房子的也少，就這兩年房地產行業太景氣了，導致不管是有房子的人買房，農村的一大批也去縣城里買房，都是硬著頭皮買 。
當然也有很多人是剛需，孩子結婚了需要一套房，或者孩子需要上學為了讓孩子得到更好的教育選擇去縣城里買房，當然一些人也是為了讓自己獲得更好的居住環境 。這兩年由于房地產的帶動，整個縣城發展的也是特別快的 ?，F在縣城發展的比前幾年強多了也確實好上不少 。因為前幾年窮??！所以沒買房，到現在已經漲到5000多了 。不過也不用擔心，國家也在一直調控房價，雖然說不會讓房價大跌吧，但是肯定不會大漲 。
為什么說房價4000左右的小縣城房價只會漲不會跌？
只要是個正常的縣城，四千塊的房價基本是到底了 。咱們算一下一套一百平的的房子，總價四十萬，首付二到三成也就是8-12萬，這些錢大多數沒有房子的家庭還是能買的起的，既然基本都買的起，房價還怎么跌呢 。另外，現在農村基本不分配宅基地了，農村的的人慢慢地向城市轉移，縣城的人口也會越來越多 。現在全國一直在推行城鎮化，農村向城市轉移也是大趨勢 。
如何判斷縣城房價的走向？
謝謝悟空邀請 。房價上漲原因是方方面面的，概括起來無非幾方面:一是地價太高，不賣高價開發商賺不到錢二是有錢人大量投機，炒高了房價三是農村人口大量進城，帶來的剛需 。如何判斷一個縣城的房價走勢？首先要看的經濟發展狀況，如果經濟發展的好，老百姓都有錢，那房價自然就有上漲的空間，因為投資房子比投資其他保險 。
其次，要看這個城市的規劃和商業水平，如果商業比較發達，如果教育質量比較好，那自然開發商就愿意掏高價買地了 。地皮價格高，房子的價格自然高了 。再次就是舊村改造 。搞基建是拉動經濟的最好方式，尤以舊村改造為最，如果你們那里舊村改造的項目很多，房價自然也有上漲的空間 。總之，房價的上漲是由多重因素決定的 。尤其以人為炒作為最 。
小縣城房價達到6000多元的一個平方可以與大城市郊區有得一拼在小縣城投資住房可行嗎？

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