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潮汕市中心房價,潮州市為什么房價那么便宜

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但是有點奇怪，揭陽的房價不是很高 。但是，以現在的房價，最多只能排第19 。類似以上幾點，都可以讓周邊房價上漲，但上漲也是在周邊地區，不會因為某個區域的變化而影響整個汕頭市的房價 。上面提到的兩地6000元左右的房價，到2018年已經翻了一倍 。
潮州市為什么房價那么便宜？
謝謝朋友邀請 。這與城市發展，經濟狀況等有關，其實這才是商品房的真正價值 。就算同一個城市的樓盤，價格相差也是很大的，像我們大連，現在也有不到3000的正規商品房 。這個趨勢今后會持續下去的 。住宅，是真正的民之所需 。我們卻可以把它發展成一個產業，形成一個市場，真是不炒不成席 。而現在，這個市場已經逐漸走向正常，而潮州只是其中的一個縮影 。
汕頭房價多少，還會大漲嗎？
【潮汕市中心房價,潮州市為什么房價那么便宜】房產大漲是要有契機的，現如今下一次契機可能是明年的亞青會海底隧道通車東海岸新配套落成開了醫院商場等金砂西延通車 。類似于上面這幾個點都是能使周邊房價上漲，但是上漲也都是周邊區域，不會因為某個區域的變化而影響整個汕頭市區的房價 。我們回顧下，幾年前的那波大漲是什么原因 。在2015年之前汕頭的房價都處于平穩的態勢，每年漲那一點算上貨幣的貶值不算什么 。
2015年東海岸剛開的幾個盤，和杏花橋下護堤路兩個樓盤，價格都在6000左右 。2016年創文進入常態化，為什么說是常態化，因為在此之前幾次創文都是應付式，像風時雨一樣一會兒飄過去又恢復往常了 。這個常態化很重要，彼時的大眾已經有汕頭正在改變的看法 。接著大型商業體蘇寧廣場落成國企開發商和名牌企業來汕頭拿地隧道工程啟動亞青會宣布汕頭舉行東海岸欲建潮商大廈 。
電視臺每周都有專題宣傳東海岸新城市建設 。以上種種都發生在短短一兩年時間里，這種是千載難逢的契機 。所有的一切的都好像在告訴大家，汕頭變了 。正是有這個契機，房價大漲 。一手房漲幅達到70%以上！像上面提到的兩處6000左右的房價到2018年已經翻了一倍 。回到題主的問題，這種大漲是否還會出現？個人認為已經是不可能了，除了像上面說的，上次大漲是遇到了各種事件發生造成的一大波推勢，已經不會再出現外 。
現在汕頭在建和報備的項目已經太多，在無汕頭整體利好的消息情況下是不可能有大漲的，而單一的區域事件也不會波動整個市區的房價 。至于下跌也是不可能，只會繼續橫盤，緩緩上漲，會有上漲除了通貨膨脹外，也離不開開發商和中介的造勢 。如是剛需購房不要考慮太多，直接買 。如果是投資，選好區域肯定會比其他投資項目賺得多，大賺大漲是不可能了 。
為什么揭陽有些地區的房價比較便宜？
從去年到現在，廣東很多三四線城市房價大幅上漲，有些可能已翻番 。如汕頭，汕尾，河源等地，市區里都要萬幾了 。但有點奇怪的是，揭陽房價并不是很高 。在榕城區，很多都在8000-10000間，1萬以上的新盤可能只有幾個，如榕水灣，恒大綠洲這些 。揭陽的經濟在廣東排位并不低，2017年產生總值2151.43億元，排在廣東21個城市的第13位 。
但是，以現在的房價，最多只能排第19 。我覺得原因可能是從汕頭分出來的揭陽，在潮汕地區被汕頭的風頭掩蓋了，所以影響力不大 。單從經濟發展來看，揭陽未必比汕頭差，但從城市規模、城市建設、城市文化底蘊來看，揭陽可能比汕頭差 。在揭陽的發展中，有點類似東莞模式，即經濟和建設分散到各個縣鎮，但城市建設未能形成大的核心 。

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