是的，它確實成長了許多 。那是因為全國都在漲，唐山的gdp還不錯 。沒有理由不漲 。過去房價普遍上漲，但未來要看城市吸引人才的真正實力 。未來會有起伏或停滯，停滯相當(dāng)于下跌 。所以唐山的房價未來只有靠政策或者城市改造才會上漲 。但是這兩個因素對房價的正面作用趕不上就業(yè)流失和大學(xué)搬遷缺陷，所以
唐山豐南有發(fā)展?jié)摿幔糠績r7000-8000可以入手嗎？
我是唐山人，最近這兩年唐山最大的變化就是第一吸引外來人口的好大學(xué)全部搬遷到了曹妃甸，后續(xù)可能還有學(xué)校會搬遷到曹妃甸，眾所周知，大學(xué)生畢業(yè)后留在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯目赡苄院艽螅髮W(xué)搬遷后他們只能選擇曹妃甸，但是曹妃甸的發(fā)展不盡人意，所以大學(xué)畢業(yè)生很有可能會考慮去外地工作了，尤其京津吸力很大，所以大學(xué)生去了外地，新鮮血液減少，就少了買房的人 。
尤其市里，更沒人買 。第二，唐山市區(qū)以及周邊的重工業(yè)搬遷到曹妃甸，就拿唐鋼來說，唐鋼的工人自己從事跟唐山有業(yè)務(wù)關(guān)系的人員高達(dá)幾萬人，這些人有一部分也會流失，尤其戶口不在本地的，不僅不會買房，還有可能賣房，將來去曹妃甸租房或者租房，唐山這么多鋼廠，化工廠要搬遷，你說要流失多少人，畢竟還沒大規(guī)模搬遷，現(xiàn)在所造成的影響還不太明顯 。
所以唐山的房價以后不會樂觀，更別說豐南豐潤開平了，但是你肯定會問，這幾年唐山房價不是長了很多嗎？對，確實長了很多，那是因為全國都在漲，唐山gdp不差，沒理由不漲，以前的房價是普漲，以后的房價，看的是城市吸引人才的真正實力，以后會 是有漲有跌或者停滯不前，停滯不前也相當(dāng)于跌，所以唐山房價漲，以后只能靠政策或者城市轉(zhuǎn)型，但是這兩種因素對房價的積極作用趕不上就業(yè)流失和大學(xué)搬遷缺陷，所以以后唐山房價漲的可能性幾乎很小了，而且現(xiàn)在房價已經(jīng)不低了 。
唐山房價已經(jīng)兩萬多了，還在不斷上漲，未來會達(dá)到北京的水平嗎？
唐山房子真能炒嗎？1唐山經(jīng)濟(jì)不要看總量GDP，唐山各縣比較平均，老四區(qū)路南路北開平古冶GDP加起來和遷安差不多 。熱炒的曹妃甸GDP大概440，老十縣最低的灤南360 。2主城區(qū)會有突破發(fā)展？壓制縣域工業(yè)不是好辦法，企業(yè)會外遷出河北省 。主城區(qū)商業(yè)醫(yī)療教育等都沒有突出點，位置離北京近很尷尬，各縣人真有錢會去京津買房，京津高考醫(yī)療社保等大家都知道 。
【遷西房價有發(fā)展嗎,房價7000】3唐山房地產(chǎn)有人口支撐嗎？唐山不是移民城市，外來人口不多 。本地人很少只有一套房，能接手的人也不多 。唐山地理位置好，離北京一小時車程，換個角度，每個縣離北京不超過兩小時車程 。唐山各縣北臨燕山，南臨渤海，很多生活環(huán)境都比市區(qū)好 。市區(qū)南湖一代環(huán)境好，地址結(jié)構(gòu)不好，老唐山人不敢買，北部連個像樣的公園都沒有，東部老工業(yè)區(qū)改造，西部等著高鐵和機(jī)場發(fā)展 。
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