房地產業是中國經濟發展的重要支柱 。在過去很長一段時間里，全產業鏈的快速發展對中國經濟增長起到了巨大的拉動作用 。但是經過這么多年的高速發展，已經到了飽和的瓶頸 。此外，非理性的市場炒作導致房價一路飆升 。高房價增加了實體商家的經營成本，當前市場實際有效需求不足 。所以那些小生意就更難維持了，零售業也是 。
大家覺得未來房價走勢如何，房價和人口增長有何關系？
關于未來的房價走勢如何？我的觀點是:未來的房價在短時間內不會下降 。但隨著人口增長和經濟發展，以及科學技術水平的提高，建造房子的成本將大大降低，房子因此也會降價 。有人說人口增長，那么買房子人不就多了嗎？房子價格怎么會下降呢？我認為雖然人口在不斷的增長，但是現在的房子也越來越多，特別是高層，極大地減少了占地面積，并且增加了人口的居住量 。
現在樓是越建越高，成本卻相對來說越來越低 。所以房子降價是個必然的結果 。但是在短期來看，房子肯定還是波動性地增長，可能會忽高忽低，但是長期來看房子價格是一個下降的趨勢 。房價的走勢還與所在地區有關 。經濟越發達的地區，房價可能會高居不下 。經濟相對匱乏的地區房價可能會持續下滑 。因為經濟發達地區大家都爭著搶著要買那片區域的房子，所以出現了供不應求的局面 。
天津的房價上漲，這個漲幅跟什么有關系??？
謝謝邀請首先天津市處于轉型階段，即將進入人工智能時代，也是符合國家扶植政策，就目前來說天津還是屬于低收入高消費的地區，簡單的從今年的水果來說蘋果，草莓，香蕉等等都是相比往年要高出很多，當然全國都是此狀態 。但是天津收入工資在2500至4500之間收入的人大有所在，反差房貸遠遠高于工資，人民手里沒有過多的資金用在消費上，導致經濟不景氣 。
其次前幾年來說由天津轉出或破產倒閉的生產型公司越來越多，尤其在15年天津港爆炸后，領導層停查，公司整查，國內外貨物轉到其他港口登陸 。導致天津gdp停滯不前甚至不斷倒退 。所以我認為天津房價的高低，與人民幸福值有關，人民手里富裕少多了，開銷大了，自然什么都好，反之什么都不理想 。偷偷告訴大伙，我在18年低入坑，每月工資不夠還房貸，哈哈哈 。
全國各地有很多城市的房價下跌了，不知道西安的房價會不會跌?。?br />
西安的房價如同古城西安一樣，風風火火風光無限的一路走來，在全國各大城市當中房價上漲之快幅度之大，在近幾年可謂獨占鰲頭無城市可以比擬 。在此說的是房價，不是經濟總量，更不是人均收入，也不是人們的消費能力 。而這些因素恰恰是支持房價的基礎，這個基礎究竟如何，只要身處西安的人，才能知道春江水暖是否寒 。全國房價跌聲濤濤，炒房者一片唏噓，剛需者暗生欣喜 。
跌是必然的，因為房價虛高泡沫太大，對購房者來說負擔重于泰山，掏空六個錢包透支未來二三十年，這樣購得的房子意義如何！這樣的房子能否安得其樂！只有高價接盤者懂得愁滋味苦作樂，幸福感大打折扣 。西安深處內陸，高房價之中，有受益者，更多的還是受損者居多 。全國房價跌，西安怎么能夠獨善其身，房價的泡沫正如吹大的氣球，再吹就會爆裂，只能用針慢慢的扎孔緩緩的放氣，這樣房市最穩定最安全了 。
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