1. 首頁 > 云知道 > >

煙臺3月房價走,煙臺房價的發展趨勢怎么樣

云知道房價

山東煙臺房價走勢 。一年來，煙臺房價持續上漲 。煙臺是二線城市，剛需買房的機會 。煙臺是二線城市，房價符合全國百城房價走勢 。這是一個大環境 。第一醫院的位置選的早，5月份才出了風，配套也改了 。富源的房價從5月份的5000多漲到了近7000(不要挑話，我說的成交價是7月中旬到8月底，我賣了兩套，單價近7000) 。然后，2016年9月，煙臺地產開始試行，對，試行 。
煙臺房價的發展趨勢怎么樣？
煙臺房價短時間內是不可能下跌的，這是大勢所趨 。煙臺是山東省中心城市之一，緊挨著青島威海等經濟強市，是國家沿海開放城市，環境優美，風景秀麗，特別宜居 。并且煙臺作為環渤海經濟圈核心城市之一，山東半島藍色經濟區中心城市之一，同時還是經濟總量排名山東第二的城市，經濟總量僅次于西北中心城市西安 。煙臺工商業金融業旅游業極其發達，對外來人哭的吸引力也很強 。
再加上青島樓市的嚴格調控，勢必導致一部分購房需求外溢到煙臺 。煙臺的城鎮化建設速度飛快，規劃中的城市地鐵系統也馬上要落地開建 。目前煙臺擁有709萬人口，5月份全市房價均價為9500元每平方上下，重點區域的人房價接近2萬 。但在全國普漲的當下，煙臺房價沒有下跌的理由，更何況煙臺對人才的吸引力，對產業發展的重視，以及優越的地理位置，都將提升當地的房價 。
煙臺現在的房價你準備買房嗎？
山東.煙臺煙臺房價走勢近一年來，煙臺房價持續上漲 。2019年5月新盤價9577元/平米，較年初9420元上漲1.7% 。二手房價格在高位震蕩 。近三年來，煙臺房價持續上漲，特別是2018年強勁上漲 。2016年6月價格6152元/平米，2019年5月9577元/平米，三年漲幅56%，年化漲幅18.6% 。2018年全國漲幅10.7% 。
煙臺2018年價格從6948元漲到9577元，上漲38%，這太猛啦 。煙臺在售新盤591個，市城區價格13000左右，其他城區價格5000多，差異較大 。區域價格分布情況高新區芝罘區萊山區價格靠前 。大眾化價格樓盤較多，高端樓盤有一部分 。煙臺二線城市，剛需擇機可購房煙臺是二線城市，其房價與全國百城房價走勢相吻合，這是大環境煙臺常住人口712.18萬人，城鎮化率65% 。
2018年煙臺經濟GDP值7832億元，人均11萬元社零消費總額3079億元，人均4.32萬元，全國人均1.98萬元住戶存款余額4492.19億元，人均存款6.31萬元，全國水平5.19萬居民人均可支配收入34901元，全國水平28228元 。煙臺經濟很不錯，居民生活富裕，對房價支撐力度較好 。房住不炒是基本定位，穩房價穩地價穩預期的全國調控樓市格局不會改變 。
想在煙臺買房五區就保值來說哪個合適？畢竟現在房價不便宜？
首先 自我介紹下，我是賣房的，2013年開始在濟南做二手房，2015年初回煙臺做，在開發區德勝做了一年半于2016年7月轉的萊山，后來一直做到現在 。對買房人的建議，買房前一定先想好自己想要買什么樣的房，適合自己的就是最好的 。對于朋友及中介的話要慎重 不然可能會被誤導說的難聽點就是忽悠，他們眼中的好房可能只是適合他們的 。
如果你不知道買什么樣的房，可以多找幾個中介咨詢下，資深中介會從購房八大需求入手幫你搞明白想要買的房子 。那種不問明白客戶想買什么樣的房，整天光拖著人家看的一般都不專業，這樣既浪費買房人的時間又容易讓人看花眼 。再說說我回煙臺這幾年的市場，根據個人的經驗政府調控房價主要的兩點一是政策二是貸款利率 。2015年3月1號應該是這一天，青島開始實行不動產登記(城市臨近，煙臺也會很快，果然一年半之后開始實行)，也是這一天房貸利率降了0.25%，當時覺得房價可能會上浮市場會轉好，所以來開發區繼續做房產 。

推薦閱讀