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不過去年冬天煙臺是霧天，所以煙臺房價(jià)小幅下跌是正常的。沒有足夠的支撐點(diǎn) 。你說要炒煙臺房子，那你的炒在哪里？此外，煙臺經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，在山東省有較強(qiáng)的影響力。煙臺統(tǒng)計(jì)局消息，2018年上半年煙臺居民人均收入公布。反而很多煙臺人去外地打工，煙臺的經(jīng)濟(jì)在下面縣市里還是比較強(qiáng)的，拉高了整體經(jīng)濟(jì)水平。其次，煙臺的交通并不四通八達(dá) 。去年大學(xué)生從秦皇島來煙臺做生意，要從青島轉(zhuǎn)車。今年本來打算五一去杭州逛逛。結(jié)果我查車次，煙臺連去杭州的高鐵都沒有。只有普速列車，煙臺唯一能吸引外地人的就是這優(yōu)美的自然環(huán)境。
威海青島煙臺的房價(jià)還會漲嗎？你怎么看？

謝邀青島的房價(jià)走勢各區(qū)不一樣，市南嶗山穩(wěn)中略降，市北新都心CBD正在將老四方的房價(jià)持續(xù)拉升，高新區(qū)藍(lán)谷西海岸新區(qū)投資熱度已過氣，青島出臺限購限售后基本平穩(wěn) 。再說說威海，其實(shí)我不是很看好威海，2008年有一大波京津地區(qū)的買房團(tuán)被忽悠著去了乳山銀灘，直到2015年都沒找到接盤俠，基本是空城，只有旅游季節(jié)候鳥們才來此地度過幾個(gè)月。
想在煙臺買房五區(qū)就保值來說哪個(gè)合適？畢竟現(xiàn)在房價(jià)不便宜？

【網(wǎng)上在哪看煙臺房價(jià),威海青島煙臺的房價(jià)還會漲嗎】首先自我介紹下，我是賣房的，2013年開始在濟(jì)南做二手房，2015年初回?zé)熍_做，在開發(fā)區(qū)德勝做了一年半于2016年7月轉(zhuǎn)的萊山，后來一直做到現(xiàn)在。對買房人的建議，買房前一定先想好自己想要買什么樣的房，適合自己的就是最好的。對于朋友及中介的話要慎重不然可能會被誤導(dǎo)說的難聽點(diǎn)就是忽悠，他們眼中的好房可能只是適合他們的。
如果你不知道買什么樣的房，可以多找?guī)讉€(gè)中介咨詢下，資深中介會從購房八大需求入手幫你搞明白想要買的房子。那種不問明白客戶想買什么樣的房，整天光拖著人家看的一般都不專業(yè)，這樣既浪費(fèi)買房人的時(shí)間又容易讓人看花眼。再說說我回?zé)熍_這幾年的市場，根據(jù)個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)政府調(diào)控房價(jià)主要的兩點(diǎn)一是政策二是貸款利率。2015年3月1號應(yīng)該是這一天，青島開始實(shí)行不動產(chǎn)登記(城市臨近，煙臺也會很快，果然一年半之后開始實(shí)行)，也是這一天房貸利率降了0.25%，當(dāng)時(shí)覺得房價(jià)可能會上浮市場會轉(zhuǎn)好，所以來開發(fā)區(qū)繼續(xù)做房產(chǎn) 。
15年年底左右韓企撤資還是怎么回事，東岳關(guān)了南廠，富士康也走了好多人，開發(fā)區(qū)人氣降低市場轉(zhuǎn)冷。印象最深刻的就是當(dāng)時(shí)福馨家園有個(gè)哥們想把自己70平左右房賣了再在小區(qū)換個(gè)80多稍微大點(diǎn)的三居室(福馨家園多層雙陽臥兩居室的戶型可以把北邊餐廳改成一個(gè)臥室) 。自家的房子有了合適的買主最后卻不賣了，因?yàn)榧依锢先瞬煌猓⒆有』ㄥX多，東岳又裁員呢，要是換了房之后沒了工作這個(gè)家得多大壓力，所以老人不同意。
2016年年后團(tuán)隊(duì)里的小伙伴因?yàn)楦鞣N事情各奔東西，各種權(quán)衡之下我最后奔向了萊山。當(dāng)時(shí)開發(fā)區(qū)大部分都是90年代的老房，德勝彩云城業(yè)達(dá)醫(yī)院等等配套都早已經(jīng)形成了，出現(xiàn)新的配套不容易;芝罘區(qū)就是一個(gè)大點(diǎn)的開發(fā)區(qū)而已，不太值當(dāng)舍了做熟的商圈再去做個(gè)差不多的;福山區(qū)不用說了，還不如開發(fā)區(qū)呢;牟平區(qū) 縣級市，而且也太遠(yuǎn);萊山區(qū)地廣人稀，配套少也就個(gè)短溜溜的迎春大街跟煙大附近那丁點(diǎn)，新盤就暖山國際一個(gè)沒人買的尾盤，但架不住市政府在這啊，哪個(gè)政府附近缺配套，打臉嗎[大笑] 。