有權(quán)威人士預(yù)測，房價就像洋蔥一樣，明年下半年房價可能會跌回2015年之前的價格，也不是沒有可能 。這一因素?zé)o形中成為漢中房價上漲的重要推手 。屆時，房價綁架經(jīng)濟(jì)綁架業(yè)主的惡劣局面將會有所改觀 。就大環(huán)境而言，今年三季度，全國70個大中城市房價已經(jīng)開始普遍下跌，廈門等部分城市跌幅超過五分之二 。全國多地發(fā)生多起嚴(yán)重事件，因?yàn)榉績r大跌，一些預(yù)訂房屋的原業(yè)主要求退房未果，導(dǎo)致售樓部被砸 。
如何看待漢中今年房價，后續(xù)房價有下跌的空間嗎？
眾所周知，從去年下半年開始，漢中房價有一波很大的上漲行情，江北江景房一度漲到每平米七千多元 。這并不奇怪，漢中畢竟是一個很美很休閑很舒適，生活節(jié)奏相對比較慢，特別適合居家養(yǎng)老的城市 。高鐵的開通方便了相鄰地區(qū)的人們在漢中的經(jīng)常性往來，在漢中購置房產(chǎn)休閑度假養(yǎng)老，一時之間成為周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件富裕家庭的理想選擇 。
這一因素?zé)o形之中成為漢中房價上漲的重要推手 。然而，物極必反 。任何事情的發(fā)生發(fā)展都必然要受到內(nèi)外部客觀環(huán)境的影響 。就大環(huán)境來說，今年第三季度，全國七十個大中城市的房價已經(jīng)開始普遍下跌，個別城市如廈門等地跌幅已經(jīng)超過了五分之二強(qiáng)，全國有多個地方還發(fā)生了多起由于房價大幅下跌，原來一些預(yù)訂房屋的業(yè)主要求退房未果，而發(fā)生打砸售樓部的嚴(yán)重事件 。
【陜西省漢中市臨江房價,如何看待漢中今年房價】這些事件在國內(nèi)外產(chǎn)生的影響都很大 。更有甚者，一些大型房企為了活下去，采取的降價促銷措施更是應(yīng)有盡有五花八門，個別房企為了促銷賣房還送起了奔馳 。如此種種，讓人在震聾發(fā)潰的同時，深切感受到了樓市凜冬的不期而至 。據(jù)披露，地產(chǎn)大王萬達(dá)近期已經(jīng)正式宣布退出房地產(chǎn)市場，恒大萬科等國內(nèi)一些頂級大型房企都已經(jīng)開始走上了轉(zhuǎn)型之路 。
透過現(xiàn)象看本質(zhì) 。覆巢之下安有完卵？窺斑見豹，不難想像，下一步，隨著國家宏觀調(diào)控政策的逐步到位，特別是房屋空置稅和房產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅以及其他配套政策的落地，我們有理由相信房子是用來住的，不是用來炒的這句話一定會變成現(xiàn)實(shí) 。一些權(quán)威人士曾經(jīng)預(yù)測的房價如蔥，明年下半年房價有可能跌回2015年前的價位，也不是沒有可能 。
目前，單就漢中住房市場現(xiàn)狀來看，大多數(shù)的家庭都擁有兩套以上住房，應(yīng)該說房屋的空置率已經(jīng)很高了 。事實(shí)上，一般房屋的居住更新周期，通常都在二十年左右 。況且，漢中本身是一個低收入低消費(fèi)的城市，大多數(shù)老百姓還不十分富裕，這也從客觀上制約了漢中房價進(jìn)一步上漲的勢頭 。在外部買方市場受到政策制約，本地買方市場又無現(xiàn)實(shí)需求的情況下，漢中房價接下來發(fā)生大幅降價的可能性也不是沒有的，回落到過去每平米最高五六千元的價格應(yīng)該屬于很正常的事 。
屆時，房價綁架經(jīng)濟(jì)綁架業(yè)主的惡劣局面將會有所改觀 。當(dāng)然，除非國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢嚴(yán)重惡化，國家為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)和預(yù)期，不得不穩(wěn)定房價 。因此，相關(guān)配套政策法規(guī)的出臺會有所延遲 。即使在這種情況下，充其量也只會出現(xiàn)有價無市的情況，房價繼續(xù)上漲的可能性很小 。但無論如何，可以肯定地說，在五年左右的時間內(nèi)，關(guān)于徹底解決房地產(chǎn)問題的相關(guān)法律法規(guī)一定會落地生根 。
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