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2008年，信陽(yáng)房?jī)r(jià)不漲反跌。經(jīng)過(guò)2017年的漲價(jià)潮，信陽(yáng)的房?jī)r(jià)可以說(shuō)已經(jīng)到了天花板價(jià) 。2018年，大膽預(yù)測(cè)2018年信陽(yáng)房?jī)r(jià)將繼續(xù)下降。綜上所述，2018年，信陽(yáng)房?jī)r(jià)必然下跌，除非政策調(diào)控出現(xiàn)明顯變化。先說(shuō)說(shuō)2019年全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì) 。
信陽(yáng)的房?jī)r(jià)2018年是否還有上漲空間？
【信陽(yáng)2018年二手房房?jī)r(jià),2018年信陽(yáng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲】

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謝謝邀請(qǐng) 。信陽(yáng)在河南最南端，整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般，城市建設(shè)也沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)，在河南算中流，在全國(guó)來(lái)看，勉強(qiáng)算個(gè)四線(xiàn)城市吧。信陽(yáng)房?jī)r(jià)最近一年上漲比較厲害，基本都在六七千一個(gè)平方，作為投資，潛力不是特別大，但如果是剛需，還是值得購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)閮r(jià)格，在未來(lái)三四年，還是有一定的上漲空間，理由如下其一，目前大城市已經(jīng)限購(gòu)，但是房地產(chǎn)還是中國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)，也是地方政府最重要的財(cái)政支持。
大城市不讓漲價(jià)了，必然轉(zhuǎn)嫁到向信陽(yáng)這樣的三四線(xiàn)城市，所以三四線(xiàn)城市今年漲得厲害。其二，目前全國(guó)轟轟烈烈的棚改還有幾年時(shí)間，信陽(yáng)也有很多老城區(qū)涉及到棚改。這些年的棚改，造就了成千上萬(wàn)人的剛需，這些人不得不買(mǎi)房，在一定程度上，也是助長(zhǎng)了高房?jī)r(jià) 。其三，房地產(chǎn)企業(yè)是逐利的，現(xiàn)在的土地鋼材水泥人工什么的，都在漲價(jià)，因此，除個(gè)別大城市受到國(guó)家政策調(diào)控外，整體房?jī)r(jià)肯定是上漲的。
2018年信陽(yáng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，我們?cè)摬辉撡I(mǎi)房？

2018年，信陽(yáng)的房?jī)r(jià)不是上漲，是下跌！不信你可以了解一下。如果是剛需房，也建議推遲到下半年，如果是投資方，建議推遲到19年后看政策再?zèng)Q定要不要出手。眾數(shù)周知，目前政策調(diào)控加上利率上調(diào)，買(mǎi)房成本加大，加上信陽(yáng)自身的原因，使得信陽(yáng)購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)性很大，下面細(xì)細(xì)說(shuō)一說(shuō) 。信陽(yáng)工業(yè)落后，經(jīng)濟(jì)也比較落后，而且，這種局面很難改善，位置的原因，使得經(jīng)濟(jì)發(fā)展后繼無(wú)力。
政策調(diào)控，一二線(xiàn)城市限購(gòu)放寬，炒房團(tuán)逃離信陽(yáng)，指望回流和本地人，很難消化這么多的新樓盤(pán) 。目前信陽(yáng)房?jī)r(jià)偏高，新區(qū)6500左右毛坯房，貴的高達(dá)9000千，而且是毛坯房，這個(gè)價(jià)格和武漢郊區(qū)10000起步的精裝修比沒(méi)有任何的優(yōu)勢(shì) 。目前，房產(chǎn)商和中介想力保價(jià)格不跌，2017中介大量炒房，2018，中介不敢再趟這個(gè)渾水，但目前看，人口流出難以增加，政策依舊以房子是住的，所以，無(wú)論從哪個(gè)方面看，信陽(yáng)房子最好在2018年下半年買(mǎi) 。
房?jī)r(jià)已漲至冰點(diǎn)，2018年信陽(yáng)樓市會(huì)保持冷靜嗎？
信陽(yáng)的房?jī)r(jià)水分挺大。經(jīng)過(guò)2017年的漲價(jià)波，信陽(yáng)房?jī)r(jià)可以說(shuō)已經(jīng)到了天花板的價(jià)格了，2018年，大膽預(yù)測(cè)，信陽(yáng)房?jī)r(jià)2018將會(huì)持續(xù)下降。我曾立帖為證，2018年信陽(yáng)房?jī)r(jià)最遲下半年進(jìn)入跌勢(shì)，可是，跌勢(shì)比我預(yù)計(jì)的要來(lái)的早。政策調(diào)控我就不多說(shuō)了，咱們分析一下信陽(yáng)房?jī)r(jià)下跌的原因，只說(shuō)2018年的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，咱們短期看政策。
1:過(guò)去的一年，信陽(yáng)房?jī)r(jià)上升是一二線(xiàn)城市限購(gòu)，導(dǎo)致大量的熱錢(qián)回流，這其中包括炒房團(tuán) ?，F(xiàn)在限購(gòu)令即將解除，大部分的熱錢(qián)即將回流至一二線(xiàn)城市，二手毛坯房，會(huì)看到不少房子急售，而且價(jià)格低于售樓部幾個(gè)點(diǎn)，可考證。2:2018年，信陽(yáng)新開(kāi)樓盤(pán)可謂是百花齊放，各大樓盤(pán)集中在56月份開(kāi)盤(pán)，而目前的政策調(diào)控，一二線(xiàn)城市的限購(gòu)解除，必然會(huì)導(dǎo)致信陽(yáng)房子降價(jià) 。
3:距離信陽(yáng)100多公里的武漢郊區(qū)房?jī)r(jià)1萬(wàn)，盤(pán)龍城房?jī)r(jià)精裝修1萬(wàn)，信陽(yáng)房?jī)r(jià)目前均價(jià)跌破7000，目前回歸至6500左右，投資的人更多會(huì)選擇武漢。4:本地實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)不上力，就業(yè)機(jī)會(huì)少，經(jīng)濟(jì)上來(lái)說(shuō)難以支撐信陽(yáng)房?jī)r(jià) 。5:空置率，信陽(yáng)很多樓盤(pán)的入住率達(dá)不到50% 。6:貸款利率上浮，導(dǎo)致購(gòu)房成本增大。以上種種原因，2018年，信陽(yáng)房?jī)r(jià)必然下跌，除非政策調(diào)控發(fā)生大幅度變化。