石家莊7月成交房價,石家莊的房價怎么樣 _房價

從居民收入的購買力來看，目前的房價不足以支撐石家莊虛增的物價。目前石家莊二環以內均價至少2萬，二環到三環之間房價在1.7萬左右。現在兩年過去了，整體房價降了3000左右，均價16000左右。所以，以我這幾年的經歷，你應該能理解石家莊的房價是怎么變化的。
石家莊的房價怎么樣？現在適合在石家莊買房嗎？

筆者也是石家莊人，并且從事房地產行業。從自身角度說，石家莊房價虛高。石家莊城鎮居民年收入32929元，農村居民年收入13345元。而目前石家莊的均價二環以內至少20000，二環三環之間房價在17000左右。以石家莊開發區為例，西湖三期的高層均價為17000，洋房22000 。富力城精裝修的均價為17000，不過富力的首付比例比較高。
目前據內部人員透漏，受政策調控影響各樓盤銷量急速下滑。西湖傳聞公司全員營銷，并且近日推出的內部員工房，西湖三期洋房14000 。18年上半年，世界之門項目商業4.5米loft均價在17000，而目前內部價格員工價格10000 。受限于資金壓力，開發商不得已已經開始降價回款。但同時因先期已銷售部分房源不能在市場大肆宣傳，否則必然引起房鬧退房事件。
而天山大街東面的融創臻園以前潤江項目目前銷售均價12500精裝，同時保利唐悅項目均價也是12000-13000精裝。不難看出前期無高價售房的項目已率先做出降價舉動，加快推盤節奏。明年迫于強大資金壓力，石家莊房企應該會降價換取現金。從居民收入購買力來講，目前房價不足以支撐石家莊虛高的價格。同時，石家莊產業基礎還是比較薄弱的，大型企業也就那么幾家，華藥北國敬業東旭以嶺天山棉紡等有限幾家。
石家莊房價是不是下跌了，都在搞優惠活動，有了解的嗎？

你好，我是小強，居住河北省會石家莊，從2012年底到現在總共有三次購房經歷！所以還是很適合回答你這個問題的！以石家莊為例，2016年7月以前，石家莊房價一直處于穩定的增長，小強第一套房子位于二環里，緊靠著二環，也就是現在聞名石家莊的永邦天坑，當時石家莊整個地產業都比較混亂，小強也真是初生牛犢不怕虎，一個下午的時間就把房子定了，當時沒有考慮開發商的實力，直到現在還是爛尾狀態，這套房子，5100一平買的次頂層，當時價格絕對不算便宜，因為現在交房的二環外高檔小區那會才賣4300，我這個后悔呀！里外虧損超過100萬。
【石家莊7月成交房價,石家莊的房價怎么樣】轉眼到了2015年，沒蓋完的房子還沒找到，又要結婚了，只能把買房再次提上日程！這次沒敢買期房，錯過了林蔭大院這么好的小區，買了個74平15年樓的小區！總價77萬，首付47萬，貸款30萬。現在想想真蠢！我在這里生了孩子，換了工作！轉眼間，就到了2016年。從5月份開始，房價好像坐上了火箭，每個月均價漲了1000 。我靠，我看著房子漲到一百萬。直到2017年7、8月份，限購政策出臺，五年不準買賣，讓樓市緊急剎車！到2017年11月左右，我住的單位發生了跳樓事件，差點把我媳婦砸了，所以打算換房子。這次是141平三房，毛坯房，房子沒交錢。但五證齊全可靠，總價242萬。貸款113萬，月供7000 。瞬間亞歷山大！現在兩年了，房價降了3000左右，均價16000左右。所以，以我這幾年的經驗，你應該能理解石家莊的房價是怎么變化的！謝謝，我是蕭薔。歡迎批評指正！。