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天津的房價不算太貴 ?，F(xiàn)在天津的房價不算太貴。如果和北上廣相比，天津的房價相對便宜。肅寧縣的房價上漲在滄州是絕無僅有的，不僅速度快，甚至高于主城區(qū)，甚至高于全國大部分省會城市。現(xiàn)在滄州，石家莊，天津都沒法比。如果要花畢生積蓄買房，天津應該是這三個城市中的首選。
你覺得滄州的房價怎么樣？

滄州房價經(jīng)過2017年瘋狂上漲后，基本上穩(wěn)定在一個點保持平穩(wěn)中微漲的趨勢，個別區(qū)域比如肅寧縣漲幅太大，而二手房開始從高點回落。說實話，以滄州的經(jīng)濟體量和發(fā)展速度而言，房價顯然是虛高的，更多的是炒起來的熱度。滄州位于河北省東南部，因其距離石家莊北京天津的距離近，聯(lián)動好，于是在京津冀一體化的趨勢下，發(fā)展非常快速，2017年GDP達到了3800多億元，漲幅7.2%，人口780萬，可以說在經(jīng)濟增速明顯，人口基數(shù)不小的前提下，房價還是明顯偏高。
2018年6月份，滄州新房均價在9323元/平米，二手房均價在9437元/平米，可以說保持比較平穩(wěn)的態(tài)勢。不過落到主城區(qū)，新華區(qū)運河區(qū)新房均價均已達到12000元/平米，二手房運河區(qū)甚至超過13000元/平米。這里有個值得一提的小縣城肅寧縣。肅寧縣的房價漲勢在滄州可謂一獨絕塵，上漲不僅快速，甚至比主城區(qū)房價更高，比國內(nèi)大多數(shù)省會城市房價還要高。
主要取決于肅寧縣優(yōu)勢的地理位置，距離雄安新區(qū)50公里距離京津冀核心城市北京天津石家莊均是150公里距離北京第二國際機場90公里，距離石家莊機場100公里距離全國第二大能源輸出港黃驊港也只有160公里。這樣的區(qū)位，占盡了上天的優(yōu)勢，于是肅寧縣的房價預期就被無形中拉高了。雖然說滄州在京津冀一體化的進程中，及時抓住了發(fā)展機遇，從一個發(fā)展滯后的小城市，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)調(diào)整，工業(yè)布局越來越合理，發(fā)展取得了長足進步，但是如果任由房價繼續(xù)上漲，未來肯定會影響到經(jīng)濟的健康發(fā)展。
有人說滄州市區(qū)目前的房價明顯跟滄州的工資水平不匹配，為什么房價還降不下來？

老梁說過，縣城蓋的房子是給全縣有錢人買的，地級市蓋的房子是給全市有錢人買的，當然北京的房子是給全國有錢人買的那就不是我們考慮的問題了。就說滄州地區(qū)吧，滄州地區(qū)有人口800萬左右，如果10%以上的人有能力買得起滄州的房子，主城區(qū)的人口很快就會破百萬。再看一下統(tǒng)計局公布的滄州2017在崗職工平均工資，折合月薪5335.5元，一般來說當?shù)胤績r每平米不會低于月薪的兩倍，因此很難跌破一萬。
滄州是三線城市，為什么房價那么高？
我剛在滄州買房不久，我根據(jù)個人經(jīng)歷分析下。是滄州市房價高，下面部分縣城村鎮(zhèn)正常。第一，大地理位置，滄州是平原，高鐵離北京只有一小時，離天津更加近了，大交通方面影響滄州房價，運河區(qū)比新華區(qū)房價還高，不就是離高鐵近嗎第二，小地理位置，滄州市東邊黃驊，北邊青縣，西邊河間，南邊泊頭，正好差不多在中心，一般到滄州只有半個到一個小時車程，另外滄州滄縣根本沒縣城，縣政府等職能部門就在滄州市新華區(qū)辦公，小交通這么方便，大家工作在滄州市，孩子上學在滄州市，安家滄州市很正常，周邊縣的人都往滄州市來，房能不貴嗎。
我從滄縣老家騎電動車半小時到滄州新華區(qū)，開車才20分鐘，真方便第三，孩子上學，要買房。買房了，遷戶口才是一類，孩子才能上好些的學校，就是不遷戶口，你也得買房，想要五類無房無戶口在滄州市上小學初中基本不可能，有多少家庭提前買房是為了孩子上學，甚至買二套學區(qū)房，小學一個，初中一個。我買房就為了孩子上小學，再難也不能當誤孩子上學。