社保購買二套房的資格和備案價格都是政府直接或間接控制的 。甚至調控會讓很多人難以承受高昂的價格，所以北上廣深的購房群體會外溢到周邊地區，導致房價大幅上漲，影響當地民眾的住房成本 。同時，溢出來的大量買家很少有人居住，對當地產業發展沒有拉動作用 。所以這種情況下，這些城市周邊的政府也會控制房價 。
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