大連房價兩個階段的第一個是平穩波動期 ， 從2010年到2016年持續了6年 。下圖是2016年大連房價走勢 ， 基本在9800元/㎡左右波動 。大連的房價確實可以說是高位上市 ， 因為從2010年到2016年 ， 幾乎都是在萬元每平米的價位上下波動 。這個時間持續了至少六年 ， 然后在2017年開始上升 。這種上漲持續了三年 ， 今年房價還在上漲 ， 但幅度不大 。
大連未來五年房價走勢如何？
最近有一套房出售打來電話咨詢的好多是北京上海天津南京的可見大連房價偏低是被公認的我們的小區好多外地人來這里買的有的是留著來養老的現在好多小城市的房價都一萬多了 ， 大連的房價還是相對便宜的 ， 氣候怡人物產豐富人文環境很好所以還是有很多人選擇來大連生活人口流入明顯大連政府在控制房價上做的很好保障房政策非常好生活有困難的都可以申請到政府的廉租房這點為政府點個贊房價走高是必然的大大連都好建滿了也都賣掉了誰能想到前年大連的庫存量驚人就在不到兩年時間全被消化速度太快了!庫存沒了房價必然上行 。
大連房價居高不下 ， 炒房還有未來嗎？
大連的房價確實可以說得上市居高不下 ， 因為從2010年到2016年幾乎都是在1萬元一平米的價格上下波動 ， 這個時間持續了至少有6年時間 ， 然后從2017年才開始上漲 ， 這一漲就持續了3年 ， 到今年房價還是在上漲的 ， 但是幅度不大 。1大連房價的2個階段第一個階段是平穩震蕩時期 ， 這個時間階段是從2010年到2016年 ， 持續了有6年時間 ， 下圖是大連市2016年的房價走勢 ， 基本是在9800元/平米上下波動的 。
但是大連在2010年的時候就已經有1萬的價格了 ， 此后六七年時間都是保持穩定的 ， 在1萬每平米的水平上下波動 ， 還算是比較平穩 。第二個階段是上漲期 ， 這是從2017年開始的 ， 年初的時候只有9800元/平米 ， 但是到了2017年底 ， 房價就漲到了10500元/平米的價格 ， 這個漲幅還算是比較溫和 ， 只有7%的漲幅 。2018年延續了2017年的漲勢 ， 從年初的10600元/平米上漲到年底的11900元/平米 ， 上漲幅度是12% ， 這個漲幅放在當時的環境下也不算高 。
【2015年大連房價走勢圖,大連未來五年房價走勢如何】2019年也是上漲的趨勢 ， 價格曲線就像是畫出來的一樣 ， 完全是斜線 ， 都沒有弧度 ， 不知道是價格統計有誤 ， 還是真實如此 ， 從年初的11900元/平米 ， 上漲到13600元/平米 ， 漲幅是14% 。2大連的房價為什么居高不下？大連的房價為什么在2010年就能達到1萬/平米 ， 而當時的深圳的價格也才15000元/平米 ， 廣州當時的價格是11000元/平米 ， 其實這個還真實和大連的經濟實力相關的 ， 近幾年因為東北經濟出現了問題 ， 導致發展停滯 ， 但是東北在10年前整體水平比全國水平要好一些 ， 而大連作為東北知名的城市 ， 經濟重鎮 ， 經濟發展水平自然不低 。
另外一個原因就是 ， 2015年以來的這輪房地產行情是從一線城市開始的 ， 持續時間大概是2015年到2017年上半年 ， 持續時間大概是2年左右然后傳導到二三線城市 ， 持續時間大概是2016年下半年到2018年下半年 ， 持續時間也是2年左右最后是傳導到四五線城市 ， 持續時間大概是2017年下半年到2019年下半年 ， 持續時間也是2年左右 。
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