山東房價降了嗎,濟南房價跌了嗎 _濟南

濟南房價下跌短期不會影響山東其他地級市的房價，但長期會拖累山東其他地級市的房價。現(xiàn)在大城市房價下跌，小城市房價下跌是必然的。現(xiàn)在濟南的房價確實比較高。最新數(shù)據(jù)顯示，2018年2月濟南二手房均價已經(jīng)達到16007元/m，房價普遍在2萬元以上，遠遠超出了濟南居民的承受能力，但這并不意味著濟南房價會下跌。
【山東房價降了嗎,濟南房價跌了嗎】濟南房價跌了嗎？

我自己的房子在天橋區(qū)標山路**號，2017年底，15000一平，掛的鏈家，當時屬于濟南房價最高峰，房子緊張，一波波的看房子的人，一個星期就賣掉了，沒有降價，幾乎是搶。轉(zhuǎn)過年來到了2018年，我同小區(qū)的鄰居掛牌14700就賣不動了，但是她的成交價是14300當時掛了2-3個月才賣掉的。如今這個小區(qū)也就是13000-13500能賣掉，如果掛14000連問的都不會有，整體來說房價確實降了，但是2019年到現(xiàn)在屬于橫盤階段，幾乎沒有啥大的變化。
天橋區(qū)的周邊幾個新樓盤，比如恒大濱河左岸也從最高18500降到17500，海爾云世界原來的19500，到現(xiàn)在二手房賣17000 。旁邊的加州啟程原來15800，現(xiàn)在13000就賣。我說的這些都是自己的朋友還有親戚買房時的真實數(shù)據(jù)，沒有必要騙人，不過目前來說，也是到了最低的價格，應該不會再降價了，如果遇到合適的房子就上車吧，沒有必要再等了，因為不能可能再便宜了，濟南每年凈流入14萬人，有的是接盤俠，所以那些大的開發(fā)商人家都搶地，你還看不懂嗎？。
濟南的房價會一直降嗎？

樓盤網(wǎng)感謝邀請！濟南的房價現(xiàn)在的確是比較高了，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，2018年2月濟南二手房均價已經(jīng)達到16007元/m的地步了，房價普遍在2萬元以上，這樣房價遠遠的超出了濟南的居民的承受能力，但是這并不是說濟南房價就要下跌了。在最近的幾年里，山東大量的棚改計劃不僅推漲了山東三四線城市的房價就連濟南的房價也受影響出現(xiàn)大幅度的上漲，而且因為山東是人口大省的原因，很多拆遷戶都跑到濟南來買房，這導致了濟南就的快速上漲。
濟南房價也從2015年的9000元左右漲到現(xiàn)在的1.7萬元左右，兩年時間房價漲了一倍。房價這東西漲上來很容易，但是想要它跌回去幾乎是不可能的，最多也就出現(xiàn)小幅度的下跌，這也是為什么最近大家都在說濟南房價出現(xiàn)下跌，但是市場上就是看不到房價下跌的原因。從后續(xù)來看，因為目前濟南的地鐵輕軌等項目還沒有落地，所以未來一段時間里濟南的房價還將會受到基建的影響出現(xiàn)上漲。
山東濟寧的房價會下降嗎？
濟寧房價會降的！原因有四點1過去幾年的上漲是普漲行情，先漲先跌，后漲后跌。漲得多跌的多漲的少跌的少。往遠了說，廣州武漢這些熱點城市都形成了10%的跌幅，而省內(nèi)的青島濟南也有了13%左右的跌幅。熱點大城市都有沖高回落，濟寧會比大城市堅挺嗎？2三四線城市在一二線沖高回落時候仍然在漲，這不是開發(fā)商所說的價值洼地，而是因為三四線比一二線漲的晚漲的少，所以在一線而止跌企穩(wěn)之后才會跌。
這樣此起彼伏才不會對樓市形成大規(guī)模的漲跌影響。跌的晚不代表不會跌。3濟寧雖然房價在省內(nèi)比較適中，不高也不低。但畢竟是人口凈流出城市，那么人口密度沒有提升，反而房子越來越多，將來賣給誰呢？沒有持續(xù)的成交量來支撐，將來就會供需失衡，屆時誰來支撐價格？4此次疫情雖然即將過去，但對經(jīng)濟的沖擊力不言而喻。全球經(jīng)濟局勢動蕩，很多企業(yè)資金鏈趨緊，很多人被迫換工作。