十三五房價,廣東省河源市的房價會下跌嗎 _河源

杭州的房價未來會很嚴峻。現在只求人口盡快達到1500萬以上。但是現在全國都在搶人。除非你工資高或者消費房價低，年輕人很難大規模來這里。在廣東，過去的一年應該是三四線城市房價狂奔的一年。在人口凈流入，經濟持續增長，空間布局更加合理，產城融合的大背景下，房價可能不漲嗎？
成都市的房價為什么居高不下？

很多人覺得是中介，也有很多人覺得是炒作其實背后最深層次的原因需要理解房產作為資金蓄水池的概念。地價與放水的關系以及中國人資產的主要構成決定了穩住房地產市場的重要性。成都有晉升一線城市的潛力，其經濟高速發展的背后是產業興旺人才聚集，但這一切都需要大量的錢，而作為三級財政的成都，土地財政成為主要的路徑依賴。
高地價決定了高房價，人才的持續涌進以及一線城市的人口回流，讓以成都為代表的新一線城市成為炙手可熱的未來發展代表。在人口凈流入經濟不斷增長空間布局更加合理產城一體化的背景下，房價可能不漲嗎？只不過房價上漲需要在穩定的范圍內罷了，排除各類炒作因素，這是一個不變的趨勢，和發展的道理一個樣而已。理解成都巨大的幅員面積，全國第四的城市人口1600萬，東部新區天府新區的宏偉布局，就不不會覺得成都房價適當上漲是錯誤的事情了。
廣東省河源市的房價會下跌嗎？

在廣東，過去的一年，應是三四線城市房價狂奔之年。如湛江，市區的房價就從原來的七八千一下漲到現在的萬二三，有些位置好的樓盤價更高。而汕尾，或受深汕特別合作區的影響，去年下半年房價也一路高漲，不單這兩城，非珠三角的清遠，茂名，韶關，梅州等也跟著漲起來汕頭漲得最早。在這漲聲一片里，肯定少不了河源啦，河源房價也是近期漲得正旺。
你問今年河源房價會不會跌？那就參照下一二線的城市走勢吧。在廣東里，一線的深圳已回落有17個月，回落幅度不大，總體是在高位沉迷了一年半，而象二線里的惠州，也在高位不動了差不多一年。參照城市的輪動漲跌效應。近期剛漲起來的河源，很難在漲勢正旺的時候就即時轉身向下，相反，可能還要漲，只是很多沒買到房的人不愿看到這幕而已。
兩年后杭州的房價會怎么樣？

杭州的盤子鋪太大，庫存太多現在二手掛牌量7萬多，二手拋售踩踏趨勢已成。杭州最近3年漲幅全國第一，但是如果看2009-2019年的漲幅，杭州在一二線城市里邊漲幅倒數第一。杭州的房子很可能是個坑，因為杭州有巨量的土地，巨量的庫存，人口卻還不到一百萬。以后杭州的房價，很嚴峻，現在放開落戶就是為了人口早日達到1500萬以上，但是現在全國搶人，除非你工資高或者你消費房價低，否則年輕人很難大規模過來。
杭州2018年互聯網趨勢不太好，導致GDP在房價暴漲的情況下增速只有7%，全浙江倒數第一。現在又做大江東，產業蘇州化，也是為了未來互聯網假如衰落的時候有制造業拉一把GDP 。而且制造業帶來的是筑基層的人，也就是金字塔的底部。因為杭州明白，沒有金字塔底部的根基，中上層的人終歸是空中樓閣。僅僅靠互聯網吸引中高層人口風險很大，因為這一部分人屬于很容易大賺一筆財務自由的人，這種人有錢了就不一定留在杭州，因為他們也想更進一步定居在一線，或者財務自由回家享受生活，或者環游中國，環游世界。