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江陰房價會暴跌嗎,未來幾年江陰發(fā)展怎么樣

云知道暴跌

【江陰房價會暴跌嗎,未來幾年江陰發(fā)展怎么樣】同時，江陰房價比全國100個城市低67% 。說實話，我個人認(rèn)為2021年下半年，房價會出現(xiàn)瀑布式下跌 。在我看來，張家港和常熟的房價都在15000元以上，江陰現(xiàn)在的房價絕對可以投資，否則兩年后你一定會后悔沒有在江陰買房 。江陰房價的懸崖上，脫離了大環(huán)境和江陰的經(jīng)濟(jì)基本面 。
未來幾年江陰發(fā)展怎么樣?房價會降嗎？
江陰由于這幾年GDP增長比較快，我看到了很多江陰人就忘乎所以，不知天高地厚，甚至搞起了獨立要分裂無錫市 。我看這是一種典型的暴發(fā)戶的近視眼 。仔細(xì)看看江陰的工業(yè)構(gòu)成基本就是代工廠，以及比較低端的工業(yè)品罷了 。而無錫作為上級主管地級市 。就有中國最發(fā)達(dá)和尖端的完整的微電子產(chǎn)業(yè)鏈，有最發(fā)達(dá)的尖端的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，無錫誕生了連續(xù)五次排名世界第一的超級計算機(jī)神威太湖之光 。
可以講無錫是一個充滿了激情的集成了創(chuàng)業(yè)精神和創(chuàng)意思維完美結(jié)合的開拓型城市 。無錫微電子產(chǎn)業(yè)的早期代表企業(yè)中國華晶電子集團(tuán)公司輻射到了江陰誕生了長電科技 ?？墒情L電科技開始忘乎所以地兼并世界第三的微電子封測企業(yè)金科新朋的蛇吞象的舉動，最后的結(jié)果是沒有底蘊只能走向虧損的深淵 。無錫早期由以榮家為代表的民族工業(yè)底蘊，解放后是江蘇第一個成立的地級市，蘇南行政公署就在無錫北大街，汽車牌照蘇B,按照市區(qū)排名江蘇第二大城市 。
江陰的房子現(xiàn)在的房價水平高嗎，未來的房價會怎么走向？
我是江陰人，比較有發(fā)言權(quán)，這個問題我來回答一下吧 。江陰的房價水平來說，目前不是太高，但是是在不斷攀升的階段 。在2014年前，江陰的房價水平和同地的張家港和常熟相持平甚至還要高一點 。但是2014年到2016年，隨著蘇州市快速發(fā)展，張家港和常熟的房價也跟著一路攀升，遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕超江陰 。這說明了什么？說明了江陰的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是緩慢甚至是停滯的，造成了人才的不斷流失，商品房市場冷清，房價一直上不去 。
相信政府也看到了這種嚴(yán)峻的情勢，于是在基礎(chǔ)設(shè)施上投入大量資金，比如緩解交通壓力的芙蓉高架，比如市民休閑城市綠道，滬寧沿江高鐵從2018年也開始建造，城市輕軌也在規(guī)劃中，相信未來江陰會變成一個經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)又宜居的城市 ?；氐椒績r上來，目前江陰因為城中有南菁中學(xué)，城北有市中的加持，學(xué)區(qū)房價格勢頭迅猛，均價超過一萬六 。
城南也因為城市中心的南移，許多著名的樓盤在建，新房的價格在一萬三左右 。城東作為江陰房價一直比較堅挺的地區(qū)，由于新房比較少，房價比較穩(wěn)定在一萬一左右 。城西的發(fā)展相對緩慢，價格最有優(yōu)勢在一萬以下 。我認(rèn)為，張家港和常熟房價都在一萬五以上，江陰現(xiàn)在的房價絕對可以投資，不然兩年以后，你一定會后悔沒有在江陰買房子 。
2021年下半年，房價會出現(xiàn)瀑布式下跌嗎？
說實話，個人認(rèn)為2021年下半年，房價會出現(xiàn)瀑布式下跌嗎？的問題，其實是對房價的一種誤解 。已購房者享受到了投資房地產(chǎn)的紅利，未購房者還在苦苦盼著房價瀑布式下跌 。關(guān)鍵是現(xiàn)在的邏輯是，已購房者的數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了未購房者的數(shù)量 。這點，央行戶均1.5套房的數(shù)據(jù)已經(jīng)足以說明問題 。作為曾經(jīng)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，目前經(jīng)濟(jì)的重要支撐產(chǎn)業(yè) 。
房地產(chǎn)行業(yè)涉及的上下游企業(yè)非常之多 ?？梢哉f牽一發(fā)而動全局 。即便是自2016年開始的房住不炒政策，已經(jīng)是史上最長最嚴(yán)的樓市調(diào)控政策 。但是主基調(diào)仍然是維穩(wěn)為主 。國家對樓市調(diào)控的目的在于國家根本方向的改變 。也就是從一部分人先富起來向共同富裕邁進(jìn) 。而過高的房價已經(jīng)把絕大多數(shù)人圈養(yǎng)在還房貸的怪圈當(dāng)中 。

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