期房最晚需要在90天內(nèi)辦理公積金貸款，而且申請(qǐng)公積金貸款到申請(qǐng)成功再到放款，是需要一段時(shí)間的，建議預(yù)留一個(gè)月的時(shí)間，否則一旦錯(cuò)過(guò)了最晚時(shí)間，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)取消買房者的資格，或者是需要繳納逾期的罰款，其實(shí)繳了首付之后，買房者應(yīng)該立即去申請(qǐng)公積金貸款，或者是在繳首付之前先去咨詢下，看自己是否能夠申請(qǐng)成功 。
辦住房公積金貸款需要什么材料
1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
3、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;
4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
5、借款人已交付購(gòu)房首付款的有效憑據(jù);
6、有效的擔(dān)保證明 。
住房公積金如何貸款?
1、貸款申請(qǐng)貸款人需分別到住房資金管理中心和銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表，并提交有關(guān)材料 。
2、申請(qǐng)受理借款申請(qǐng)人提供相關(guān)的資料，經(jīng)擔(dān)保公司的初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)的清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上簽字 。
3、辦理抵押登記借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料，到購(gòu)房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易，辦理住房抵押登記手續(xù) 。
4、開(kāi)立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄卡或信用卡賬戶，同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立存款專戶 。
5、按期還款借款人按借款合同約定的還款方式，按期歸還公積金貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住 。
【期房通常最晚什么時(shí)候進(jìn)行公積金貸款呢？】6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清，提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款 。
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