2017香港房價走勢圖,按深圳現(xiàn)在房價發(fā)展趨勢 _發(fā)展趨勢

深圳房價能否超越香港或成為第二個香港？也就是說，只要香港房價對于深圳房價繼續(xù)保持高位，那么深圳房價幾乎不會高于香港，深圳房價很容易階段性達(dá)到頂峰。香港房價的影響如果香港繼續(xù)保持穩(wěn)定繁榮不出意外，深圳很難超越香港。考慮到香港房價的歷史走勢，香港房價曾出現(xiàn)過兩次明顯的價格下跌。
現(xiàn)在香港的房價，到底是個什么趨勢？

香港也是分富人區(qū)與平民區(qū)，像香港島的山頂和淺水灣就屬于富人區(qū)，九龍城的尖沙嘴和何文田以及太子道和黃埔屬于比較平民的區(qū)域。而香港買房的計量單位是英尺，一平米大約等于10.8英尺，目前平均尺價大概是5000左右，也就是平均下來大約1平方米5萬港元，當(dāng)然這存在被平均的現(xiàn)象，據(jù)我了解山頂還有淺水灣的房價達(dá)到了1平米15萬港元以上。
總所周知香港是寸土寸金的地方，人口在不斷增多而地就只有那么一點，可以預(yù)料未來香港的房價會呈現(xiàn)上升的趨勢，據(jù)統(tǒng)計回歸20年以來香港房價對比高出76%，目前應(yīng)該會持續(xù)上漲，但幅度不會很大，預(yù)測是10%左右。以目前香港普通工薪階層15000元工資來算，一半用來買樓，要買一個500英尺的單位需要80年可想而知香港目前的購房壓力也是很大！在如此高的房價之下，香港人是如何解決住房問題呢？下面順便來普及一下。
一般來說，香港居住的房子主要有四種公屋，居屋，夾屋，私人商品房。公屋是公共屋邨的簡稱，基本相當(dāng)于內(nèi)地的廉租房。由政府出資興建并擁有產(chǎn)權(quán)，由房屋委員會管轄，租金低廉，主要為社會低收入人群提供住房保障。申請公屋條件需要年滿18歲的香港永久居民，自己本身沒有物業(yè)，而且對于家庭收入還有資產(chǎn)都有限制。居屋指政府通過居者有其屋計劃提供的房屋，類似內(nèi)地的經(jīng)濟適用房。
居屋與公屋一樣，都是由政府出資興建，但二者的差別是居屋是用于出售而不是出租，以低于市價40%左右的價格賣給公屋租戶和符合標(biāo)準(zhǔn)的中低收入家庭，居屋的建筑面積在40平米-80平米，申請居屋同樣有收入和資產(chǎn)限制。夾屋類似于居屋，也是政府出資興建，然后以優(yōu)惠的價格出售給中低收入人群，二者名字不一樣因為夾屋是由夾心階層住屋計劃而來。
私人商品房就是內(nèi)地最常見的商品房了，在香港的年輕人面對著高昂的房價，通常都是先跟父母擠在申請的公屋中，然后經(jīng)過幾年的奮斗，購買居屋或者夾屋，或者就直接在父母的幫助下購買400到500尺的私人商品房，在香港，小情侶為了房子共同努力供樓的情況很常見，高昂的房價之下，雙方共同奮斗買樓比以單方面買樓作為結(jié)婚的前提更為合適，這點值得內(nèi)地的小青年學(xué)習(xí) 。
按深圳現(xiàn)在房價發(fā)展趨勢，深圳會成為第二個或超越香港嗎？