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政府為什么限長沙縣房價,長沙房價為什么便宜

云知道長沙縣

長沙的負責人清楚地知道，長沙一個典型的內陸城市的經濟發展因素還不如它的競爭對手武漢 。要發展經濟，要吸引人，要吸引投資，就要把房價壓低 。否則人才不會來企業，經濟更不可能趕上武漢 。所以制定了很多政策來抑制房價 。近年來，炒房團一直在興風作浪 。政府打壓炒房的態度還是很堅定的，但是開發商選擇了對抗，你們政府控制房價 。我不賣開發商的盤，所以現在長沙二手房價格遠高于新房 。再來看雙方的博弈 。最后，長沙是全國著名的低壓城市 。人們真的挺過來了，吃喝玩樂第一，買房囤積財富的興趣遠低于其他同類城市，這也是房價低的一部分原因 。
唐山是一座工業城市 。相對人口的涌入與房價的上漲不成正比，房價有些虛高 。目前當然是唐山最高價，不可持續 。作為一個唐山人，這是我對唐山房價的評價 。第二，2018年唐山房價比2011年高不了多少 。唐山雖然是三線城市，但是房價不低 。現在二手房的平均房價是7000元/平方米，而新房的房價是10000元/平方米以上，這只是一個平均值 。如果涉及到市中心商業區、學區等，房價就更高了 。
長沙房價為什么便宜？
1，新一線城市里面，長沙主城區人口偏少，不到400萬，近十年長沙多個板塊房地產開發量大，居民房屋自有率很高，房地產市場供過于求2，駐長沙的省政府市政府區政府和各種廳局都自建小區，公務員家庭一般都兩三套房子，這大大稀釋了購買力，這一點也是長沙開發商最為痛恨的一點3，長沙主城區工業不發達，工業產值最高的分別是長沙縣瀏陽寧鄉望城四個外圍縣區的經開區，望城立區以后，長瀏寧都是全國靠前的百強縣，這種情況在全國少見，省會縣城經濟發達，且來往省城的交通非常發達，縣城的人就沒有原動力去省城買房，這又稀釋了一部分購買力，這和武漢形成鮮明對比，武漢周邊區縣太窮了，稍有錢的人擠破頭也要去武漢買房4，長沙市政府對房地產的態度長沙主政者清晰的明白，長沙典型內陸城市，經濟發展要素不如競爭對手武漢，要發展經濟，吸引人口入戶以及招商引資均必須保持低房價，否則人才不來企業也不來，經濟趕超武漢更加不可能，所以制定很多政策抑制房價，最近一年也是炒房團在興風作浪，政府打壓炒房態度還是很堅決的，但開發商選擇了對抗，你政府控制房價，我開發商捂盤不賣，所以長沙現在二手房價格大大高于新房，靜看雙方博弈中5，最后一點，長沙是全國有名的低壓力城市，老百姓確實比其他地方的人想得開，吃喝玩樂至上，對買房囤積財富的興趣比其他同類城市低多了，這也是房價不高的一部分原因 。
感覺長沙現在的房價算低的了，為什么還有人認為長沙房價高？
長沙房價在全國省會城市中應該是最低的，不管是南方與北方，不管是東部與西部，有人嫌長沙房價高，是因為他們不了解其他省會城市？更不了解房子真正的含義，房子從計劃到商品化，就己經失去了房子真正的含義！長沙的房價人性化與經濟發展是平衡，如果長沙的房價再低，就跟全國形勢唱反調了，唱反調會是什么結果？大家都很清楚！而很多城市己經沒有了人性化，盲目的抬高房價，以贏得經濟發展的榮光，這樣的城市短期看欣欣向榮，長期看適得其反！不信走著瞧！ 。
各位專家，為什么新一線長沙的房價相對很低？
長沙目前的GDP以及各類排名在全國大概在11到14位之間，前十五是非常穩的，而房價的話在全國可能進前五十都不一定 。所以很多人都認為長沙的房價是嚴重被低估的 。1，全國高房價的地區除了幾個大城市，排名靠前的都是沿海發達地區，有的地方的鄉鎮的房價都和長沙差不多，這里面有個邏輯，因為當地民營經濟發達，生意人多，等于說是用在全國賺的錢來支撐當地的房價 。

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