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尤其是在當(dāng)前形勢(shì)下，既要振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)，又要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，從而保持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。工資降低，為什么在這樣的情況下房?jī)r(jià)還能繼續(xù)提高？實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷，那么未來(lái)一年的房?jī)r(jià)總體情況如何？幫助實(shí)體經(jīng)濟(jì)走出困境已經(jīng)成為提振經(jīng)濟(jì)的重要任務(wù) 。樓主您好，經(jīng)濟(jì)不景氣，失業(yè)人數(shù)增加。
經(jīng)濟(jì)下行，失業(yè)人員增多，工資降薪，這樣的形勢(shì)下房?jī)r(jià)為什么漲？

2017房?jī)r(jià) 經(jīng)濟(jì)形勢(shì),目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷時(shí)期

感謝邀請(qǐng)，更感謝樓主的提問(wèn) 。樓主你好，經(jīng)濟(jì)下行失業(yè)人員增加。工資降低，為什么這樣的形勢(shì)下，房?jī)r(jià)還能繼續(xù)增長(zhǎng)呢？我們只能這樣理解，房?jī)r(jià)并沒(méi)有受到任何外界因素的影響。所以說(shuō)房?jī)r(jià)是不降反升，而且本身房地產(chǎn)的價(jià)格在過(guò)去的20年當(dāng)中實(shí)現(xiàn)了一個(gè)高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì) 。那么我認(rèn)為在未來(lái)的這個(gè)時(shí)間里，應(yīng)該來(lái)講下降的可能性幾乎不存在，但是增長(zhǎng)的，這個(gè)幅度應(yīng)該沒(méi)有之前20年這么過(guò)快了。
它會(huì)逐步的回歸一個(gè)理性的增長(zhǎng)區(qū)間，完全是由市場(chǎng)來(lái)決定。因?yàn)楫吘宫F(xiàn)在的這個(gè)存量房也是比較多的，而且基本上能夠做到每家都有住房，無(wú)論是商品房還是回遷房，還是安置房，都能夠做到家家戶戶擁有住房。即便是棚戶區(qū)改造，那么基本上政府也會(huì)考慮給安排一套回遷房，所以說(shuō)房地產(chǎn)的這個(gè)市場(chǎng)需求沒(méi)有之前這么大，也是導(dǎo)致價(jià)格不會(huì)再大幅上漲的原因。
但畢竟房地產(chǎn)的成本是很高的，作為一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，那么實(shí)際上他從拿地到建設(shè)到最后竣工，一系列流程下來(lái)，根本沒(méi)有辦法降低現(xiàn)有的這個(gè)平米單價(jià)，所以說(shuō)這也就是導(dǎo)致為什么房地產(chǎn)的價(jià)格沒(méi)有下降的根本原因。而且可用土地只會(huì)是越來(lái)越少，所以說(shuō)土地出讓金的價(jià)格不會(huì)降滴，那么這樣的話也就意味著房地產(chǎn)的價(jià)格，想要降低也是一件非常困難的事情。
目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷時(shí)期，未來(lái)一年中國(guó)整體的房?jī)r(jià)會(huì)怎樣走勢(shì)？

謝謝邀請(qǐng) 。目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷，那么未來(lái)一年內(nèi)房?jī)r(jià)總體情況如何？我的看法是房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，二線以下城市中的大多數(shù)城市房?jī)r(jià)會(huì)下跌，且有部分城市甚至?xí)碌容^大。近年來(lái)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑與房地產(chǎn)業(yè)的過(guò)熱有著直接關(guān)系，如果對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不再進(jìn)行嚴(yán)格的調(diào)控，實(shí)體經(jīng)濟(jì)更難以生存。因此，幫扶實(shí)體經(jīng)濟(jì)走出困境，已成為當(dāng)前提振經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)重要任務(wù) 。
【2017房?jī)r(jià) 經(jīng)濟(jì)形勢(shì),目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于低谷時(shí)期】那么，這是否意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)真的會(huì)冷了，房?jī)r(jià)會(huì)像有些人預(yù)測(cè)的那樣進(jìn)入下跌的軌道呢？答案當(dāng)然是不會(huì)的。大家一定要明白，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)，不是打壓房地產(chǎn)，而是重點(diǎn)的轉(zhuǎn)移。特別是在當(dāng)前情況下，既要振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)，又要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，才能保持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。但是，人們更擔(dān)心的是房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，主要是三個(gè)方面的原因。一是最近一段時(shí)間土地市場(chǎng)不斷升溫，二是二手房交易量大幅上升，三是部分購(gòu)房者不再繼續(xù)觀望，購(gòu)房意愿變成購(gòu)房行動(dòng) 。
盡管如此，房?jī)r(jià)不會(huì)繼續(xù)上漲，原因也有三。第一，國(guó)家穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策沒(méi)有變。5月6日的《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》對(duì)今年房?jī)r(jià)的走勢(shì)已經(jīng)說(shuō)得很清楚了，就是房源不炒不松綁，穩(wěn)的大趨勢(shì)不變。第二，5月10日，央行重申將保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性。換句話說(shuō)，貨幣政策不能再大幅放松了，資金很難進(jìn)入樓市。三四線城市房?jī)r(jià)過(guò)高，有些泡沫甚至超過(guò)部分二線城市。開(kāi)發(fā)商庫(kù)存量大，去化壓力大。開(kāi)發(fā)商要賣房，就得降價(jià) 。所以二線城市以下的三四五線城市房?jī)r(jià)有非常大的下降趨勢(shì) 。