前段時間我同事蓮花新村的房子掛了150萬戶 。有人問沒人看 ?，F(xiàn)在，他正急著直接掛140 。蘇州房價比較穩(wěn)定，但是現(xiàn)在房價趨勢沒有了 ?？纯幢本┥虾Ｉ钲趶B門 。所有這些城市都在下降 。不要說跟蘇州沒關系 。市場趨勢是區(qū)域間的緩慢輻射 。然而，在國內(nèi)資產(chǎn)荒的大背景下，中國的敏感資金正在搶奪資產(chǎn)，進行海外資本配置 。深圳的房子作為相對安全的資產(chǎn)，未來會漲到30萬/平米嗎？
20年和現(xiàn)在房價確實跌了，后期還看跌嗎？剛需是否再等等？
20年全國70個大中型城市房價26個城市下跌，44個城市上漲，后期房價一二線城市會穩(wěn)步上漲，三四線城市會趨于下降，剛需買房可以在春節(jié)前入手 。1一二線城市2020年人口吸附力均在30萬以上，2021年戶籍政策會更加放松，吸附力會更進一步加強，人口增加，房子需求量相應增加，春節(jié)是傳統(tǒng)開發(fā)商銷量節(jié)日，打折力度是全年最大的時期，剛需下手買房可在春節(jié)下手 。
2下跌城市均是三四線城市，唯一的直轄市是天津，因為剛需，買房是硬需求，和改善型不一樣，改善型是有房居住，隨時買都可以，由于現(xiàn)在房價未來的不確定性，一二線城市改善可考慮，三四線城市不要買房投資，未來必定會下降 。3一二線城市房價未來10年還是發(fā)展期，我國城市化率目前在61%，要達到發(fā)達國家70%，還需10年年左右，一二線城市房價10年內(nèi)需求還比較旺盛 。
2019年準備結婚，要在深圳買房，有人說深圳房價可能會跌建議再等等，大家有什么建議？
新政后，深圳房價趨于穩(wěn)定，深圳房價雖然已經(jīng)嚴重透支購買力，自住還可以買，炒房的都歇歇吧 。但在國內(nèi)資產(chǎn)荒的大背景下，中國的敏感資金正在搶奪資產(chǎn)和海外配資，深圳的房子作為較為安全的資產(chǎn)，未來會不會漲到30萬/平？這還真的說不定 。我只想說，夢想還是要有的，萬一我買房了呢 。好好工作，努力賺錢，讓自己真正成為深圳人才是硬道理 。
有人說蘇州最近房價沒跌，是不是還要再等等呢？
漲跌是市場決定的，我弟弟是干中介的他也是剛需，說現(xiàn)在尹山湖那邊的房子現(xiàn)在都開始降價賣了，同一個小區(qū)同一棟樓有一半都在掛著就是賣不動，他要買不過也在觀望說等等看！我同事蓮花新村的房子前段時間一套中戶掛150萬有人問沒人看，他現(xiàn)在急出手直接掛了140，蘇州的房價相對來說還比較穩(wěn)，但是現(xiàn)在房價大勢已去，看看北京上海深圳廈門這些個城市都再跌，不要說和蘇州沒關系，市場的動向是地區(qū)之間的慢慢輻射 。
【再等等房價會跌的,有人說蘇州最近房價沒跌】2020年房價會不會下跌？現(xiàn)在適合買房嗎？
目前，央行又放出8000億流動資金，全國由于疫情影響，大部分房地產(chǎn)公司建筑工地停工，建筑材料運輸困難，房產(chǎn)銷售停止，疫情過后，我估計，房價上漲可能性比較大，理由有一下幾點一目前我國的城市化基本完成，但一二線城市和三線城市的農(nóng)民工城鎮(zhèn)化還沒有徹底完成，還有需求 。我國的城鎮(zhèn)化相比美日等發(fā)達國家還有很大差距 。
現(xiàn)階段我國普通百姓投資渠道有限，房產(chǎn)投資仍是首選 。中國的股票等資本市場還不完善，普通人投資期貨外匯的途徑不多 。房地產(chǎn)是最好最直接的投資方式 。第三，中國經(jīng)濟發(fā)展良好，人民幣有升值空間 。國際投資和熱錢也會流向中國 。通貨膨脹仍在繼續(xù)，M2的增長率仍然很高 。中國有四個城市還在改造城中村和棚戶區(qū) 。
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