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首先，你的假設(shè)不成立。如果沒有“如果”，房價不可能只漲不跌。國家不可能在調(diào)控上做出這樣的決定，也沒有發(fā)現(xiàn)那個政府部門下發(fā)的文件或通知，因為房價不可能只漲不跌，那么房價真的能只漲不跌嗎？要投資就有虧有賺，同樣投資的對象也不能只漲不跌。在香河、大廠、燕郊，曾經(jīng)的北京周邊三大熱點，房價從幾年前的5000元快速上漲到最高的近35000元每平方米。目前已降至1.5萬元左右，跌幅高達(dá)一半，投資者損失慘重 ?，F(xiàn)在都是接待人員說房價只漲不跌。你可以問問身邊的朋友，還有多少人在壓房子。
【只有只漲不跌的房價嗎,神話般的房價商品眾人矚目】房價真的可以只漲不跌嗎？

國家調(diào)控不可能有這么一項決策，也沒發(fā)現(xiàn)有那個政府部門下發(fā)的文件或通知，因為房價不可能只漲不跌，那么真的房價只會漲不會跌嗎？答案是否定了，這個地方的房價，不但跌了，而且跌幅超過一半。這個地方就是北京周邊的環(huán)京地區(qū)，環(huán)京地區(qū)可是當(dāng)初房價上漲的明星，眾多來自北京的投資客在北京買不起房的剛需前來購房。環(huán)京地區(qū)曾經(jīng)的三大熱點區(qū)域，燕郊大廠香河，房價從幾年前的5000元迅速上漲到最高近35000元每平方米，目前已跌至1萬5左右，跌幅高達(dá)一半，投資客損失慘重，現(xiàn)在說房價只漲不跌都是在找接盤俠，大家可以問一問身邊的朋友，現(xiàn)在還有多少人在壓房的？感覺聰明一點的人都不會去辦傻事了。
為什么現(xiàn)在還有人說房價只漲不跌，你覺得以后10年內(nèi)房價都只漲不跌嗎？

這句話需要有一個前提，那就是，你問的是整體房市？還是地區(qū)個別的表現(xiàn)？如果是整體房市，那么很遺憾，房價確實在未來十年整體是向上的。房價上漲的幾個主要前提分別是經(jīng)濟(jì)增長帶來的拉動城鎮(zhèn)化進(jìn)程提供的需求土地情結(jié)帶來的購買意愿土地財政以及投資需求。事實上這幾個問題在可預(yù)見的未來都沒有得到解決的征兆，所以在未來10年，房價確實可能是上漲的趨勢。
只不過，現(xiàn)在房價已經(jīng)很接近購買力和供應(yīng)之間的平衡點了，未來整體房市的上漲幅度會很有限，不太會出現(xiàn)以前那樣突飛猛進(jìn)的上漲。房價有可能跌嗎？有。短期內(nèi)，如果經(jīng)濟(jì)下滑，增速放緩，那么房價會因為購買力下降而下跌。部分城市和地區(qū)會因為之前的過度建設(shè)透支了需求而下跌。長期當(dāng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程得到一定進(jìn)展，長租房市場成熟能夠替代部分購房需求，房價會結(jié)構(gòu)性下跌。
如果房價只漲不跌，那投資房地產(chǎn)就是最簡單的投資，最簡單的投資只賺不賠可能嗎？為什么？
首先你這個假設(shè)是不成立的，沒有如果，房價不可能只漲不跌的。任何東西只要成為商品，按市場規(guī)律來說都會有漲有跌的，所以房產(chǎn)也是有漲有跌的，不會成為最簡單投資，也沒有只賺不賠的簡單投資 ?？墒菍τ谕顿Y來說，沒有簡單的投資，投資都是復(fù)雜的，所謂投資就是對一個特定的東西，預(yù)估其價值和價格，投進(jìn)去錢財或技能實物等最后取得利益的過程。
要投資就會有賠有賺的，也被投的物體也不可能是只漲不跌的。投資可分為實物投資，如房產(chǎn)企業(yè)實物黃金字畫等資本投資，如融資，入股等投資票券等如期貨股票基金等形形色色的投資，在市場經(jīng)濟(jì)中投資成了一種時尚一種常態(tài) 。最簡的投資就是把錢投進(jìn)去后，不停的取得收益的過程。中國的房產(chǎn)曾經(jīng)的輝煌可稱其為簡單的投資，房產(chǎn)從進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)以來，房價不停的升高，許多人看到了房產(chǎn)的利益，全都加入抄房大軍中，也都取得了不小的收益。