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以上幾點，讓房子成為生活中必不可少的物品。如果有人買房，房價上漲是肯定的。目前鹽城最高房價超過3萬，所以還是不賣。我相信未來10年鹽城房價還是會漲的。第三，按照政府的規(guī)劃，鹽城有了brt，現(xiàn)在有了高架環(huán)路。后面會有高鐵，房價會漲。隨著城市高架和高鐵的連接，城市品位在提升，鹽城承接蘇南產(chǎn)業(yè)轉移，為價格上漲提供了客觀條件。
鹽城的房價為什么這么高？

我土生土長的鹽城人，老家在前進，08年結婚，在鹽城城南買的房，那個時候錢江方洲的房子賣4000出頭，感覺已經(jīng)很貴了，我們看的清華學仕園小區(qū)2000多，因為地理位置偏僻，且那個時候的房子只有期房，我們選擇了觀望。同年下半年錢江房價漲到6000多，我們果斷買了學士園的房子3800，小區(qū)的環(huán)境真的很差，但是12年后房價翻了3倍多，總結這幾年房價高的原因，一是，生活水平不斷提高了，現(xiàn)在的一百元能和10年前的一百元比較嗎？二是，鹽城在發(fā)展，十年前的城南，真的是一片墳墓和荒地，現(xiàn)在全都建了高樓。
三是，政府規(guī)劃，鹽城從有了brt，到現(xiàn)在有了環(huán)城高架，后面會通高鐵，房價還會漲。四是拆遷，鹽城普通老百姓，上班族工資3000多，沒有錢買房，那就拆遷，房換房。五是高價學區(qū)房，依然是老百姓的需求。六是婚房，老百姓思想改變，兒子要取媳婦，必須買房，多數(shù)是湊錢買的首付，一輩子做房奴。以上幾點讓房子成了人生中必不可少的物品，房子有人買，肯定房價會漲，目前鹽城最高房價超3萬，依然不愁賣，相信鹽城房價未來10年依然上漲的趨勢。
鹽城房子最近為什么瘋漲?

鹽城的房市最近很不理性，說瘋漲一點不為過，我相信，這波潮水不久就會褪去，屆時，誰在裸泳，誰會死在沙灘上，大家都會一目了然。畢竟，鹽城是一個人口凈流出的三線城市。當下鹽城房價瘋漲，有特定時期，特定背景下的原因，這個不足以反映鹽城樓市的真實真實面目，如果是投資，一定要謹慎，據(jù)我分析，這波瘋漲主要有以下四個原因一，開發(fā)商有捂盤惜售的可能性。
年后，市民買房要靠搶，這實屬罕見。許多樓盤開盤即光盤，這也導致了二手房價格抬高，更有許多二手房東坐地起價，一天內(nèi)房價返回漲價多達30萬的。不是庫存不足，而是有可能捂盤惜售，據(jù)二月份網(wǎng)易消息，鹽城庫存2.5萬套，怎么可能現(xiàn)在房子靠搶呢？二，回鄉(xiāng)置業(yè)潮的涌入。這個在年前有預期，看上面的圖片就知道，預計三月份樓市會有一個小陽春，但大家絕對沒想到這么熱。
有小伙子在網(wǎng)上抱怨，說年前準備買房，當時14000每平，有親戚說，不急，年后三春頭上肯定會掉價，鹽城樓市到頂了，結果，現(xiàn)在那個樓盤每平米兩萬，腸子都悔青了。我想說，剛需什么時候買都對，該出手就出手，投資需謹慎。三，地價的攀升。鹽城年后幾塊地的土拍價格明顯上升。特別是南洋西側青墩接線的一塊地，土地價格達到了每平米9274元，懂地產(chǎn)的人都知道，房價的大頭是土地，房價的百分之六十是地價。
還有一塊地，城西南的，土拍價格達到了每平米10957元，那個地方在哪我還不清楚，估計離市區(qū)不近。具體銷售價格大家自己會算。地價的增高，是導致房價上漲的主要因素之一。四，大量的拆遷戶。南洋打造特色航空小鎮(zhèn)，將有為數(shù)不少的居民面臨拆遷，許多居民開始提前買房，城北有大量的拆遷戶，根據(jù)有關資料，鹽城今年計劃完成房屋征遷一戶，完成安置2萬戶。