房地產稅的推出本身需要經歷一個漫長的過程 。沒有幾年，房地產稅很難有實質性的出臺 。開征房地產稅肯定會影響房價，這是毋庸置疑的 。在房地產稅出臺之前，相應的配套設施需要充分完善，比如不動產登記房屋信息聯網等 。對國內房地產的影響，一方面在于房地產稅是針對存量房還是增量房征收，另一方面涉及到具體的稅率 。過高或過低都會對市場產生較大影響 。
如果房地產稅法出臺，對國內的房價會有什么影響呢？
房地產稅出臺，本身需要經過一段很長的過程，沒有幾年時間，房地產稅很難實質性出臺 。然而，在房地產稅出臺之前，相應的配套則需要非常充分完善，例如不動產登記、住房信息聯網等，而對國內房產的影響，一方面在于房地產稅針對的是存量房征收，還是增量房的征收；另一方面則是涉及到具體的費率問題，過高過低都會對市場帶來較大的影響 。
房產稅一定會讓房價下降嗎？對生活會有怎樣的影響？
此前，房產稅“保胎”中，成為炒房客、房產投機者頭頂的“達摩克利斯之劍”，起到的不過是震懾作用 。當這把利劍打磨完成，炒房客和房產投機者就會感到真正的切膚之痛 。天下苦房價久矣 。降房價招數用盡，許多購房者都把房產稅當作最后的降房價稻草 。鐵口斷房以為，作為全新的財產稅稅種之一，其必然會給房價帶來強烈的抑制作用 。
5月18日，頂層發布《關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》，作為未來相當一段時間內我國進行經濟改革建設的指導和遵循 。在房地產方面《意見》明確：深化稅制改革，穩妥推進房地產稅立法 。該項已經“懷胎”了好幾年的稅種，在這個特殊時期再次被提出要“分娩”，其意義重大 。房地產調控措施實施多次，其后果是房價越調越高；頂層限制房企融資，開發商拿地胃口卻越來越大 。
反反復復各種招數都試了個遍，最后越來越多的目光都集中到了房產稅上 。鐵口斷房認為，先不糾結征收房產稅會否造成房屋財產在交易環節對已經交過費，再征稅是否合理的糾結，單就征收房產稅引發的炒房客手里的房子的擠出效應，就會讓房價應聲而落 。房價為啥高？除了開發商本身的建安成本高以外，就是開發商和炒房客對利益攫取的最大化，或者說是由于房產持有成本的低廉 。
在當下，房子的保質期是70年，而且房產貌似越來越有像普洱茶一樣的趨勢，存放的念頭越久，其價值就越高 。付三成的首付就能夠把房產收入囊中，只要房價還在漲，就不愁脫手，找不到接盤俠 。這是許多炒房客在歷年來上千次的樓市調控中屹立不倒的底氣，也是開發商能夠大量拿地的依仗所在 。而房產稅一旦出臺，那么，就將打破房地產投機者對房價的高預期 。
房產稅給持有多套房的購房者課以重稅，讓投機者的房產持有成本不堪其重，那么，把手里多余的房產盡快脫手，就成為了必然的選擇 。作為房地產調控的長效機制的重要組成部分，房地產稅的出臺并不是對我們房地產市場的打壓，反而是在為房地產“拔毒”，讓這一國民經濟重要的支撐產業更加健康 。在我們各項產業都在拼盡全力復蘇的當口，頂層重提房產稅，其意義，鐵口斷房理解為，敲山震虎比落地實施更為重要 。
畢竟，想讓房產稅落地實施，我們絕不能一蹴而就，需要進行方方面面的準備工作 。其中最大的難點就是如何把全國各地的房地產信息實現聯網，讓每個人、每個家庭擁有多少套房能夠盡在掌握 。這才是征收房產稅的根本 。不然的話，兩眼一抹黑，你說征稅，給誰征，征多少都不過是一句妄言 。而近日頂層會議提出，要在今年年底之前，稅務、婚姻、住建等幾大部門相互之間就不動產實現信息的互聯互通 。
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