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可承受的房?jī)r(jià)，3倍以下的房?jī)r(jià)收入比中度負(fù)擔(dān)不起，3.1-4.0倍的房?jī)r(jià)收入比嚴(yán)重負(fù)擔(dān)不起，4.1-5.0倍的房?jī)r(jià)收入比極度負(fù)擔(dān)不起，超過(guò)5.1倍。0倍房?jī)r(jià)收入比嚴(yán)重買不起。0倍的房?jī)r(jià)收入比是極其買不起的。和上述全國(guó)平均房?jī)r(jià)收入比差不多。
收入房?jī)r(jià)比是考核房?jī)r(jià)高低的關(guān)鍵指標(biāo)，國(guó)內(nèi)收入房?jī)r(jià)比現(xiàn)在合理嗎？

房?jī)r(jià)收入比美國(guó) 中國(guó),你認(rèn)為房?jī)r(jià)收入比

房子貴不貴，不能但看房?jī)r(jià)絕對(duì)值，關(guān)鍵看居民買房容不容易，于是引進(jìn)了一個(gè)房?jī)r(jià)收入比來(lái)衡量居民買房子難度。也就是房?jī)r(jià)總值與居民收入的比值，一般選用某些個(gè)城市的房子均價(jià)與當(dāng)?shù)鼐用窨芍涫杖刖祦?lái)衡量。國(guó)際上通用的說(shuō)法是房?jī)r(jià)收入比在3-6之間屬于合理范圍，美國(guó)一家機(jī)構(gòu)發(fā)布了2019年全球住房可負(fù)擔(dān)性調(diào)查報(bào)告，以一個(gè)城市房?jī)r(jià)中位數(shù)*家庭年收入中位數(shù)來(lái)計(jì)算負(fù)擔(dān)能力，計(jì)算出4個(gè)等級(jí)可負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)的房?jī)r(jià)，3倍以下的房?jī)r(jià)收入比中度不可負(fù)擔(dān)，3.1-4.0倍的房?jī)r(jià)收入比嚴(yán)重不可負(fù)擔(dān)4.1-5.0倍的房?jī)r(jià)收入比極度不可負(fù)擔(dān)，超過(guò)5.1倍的房?jī)r(jià)收入比。
要注意的是這是以家庭為單位的房?jī)r(jià)收入比，與我們經(jīng)常見到的一個(gè)個(gè)人中位數(shù)收入是不一樣的，根據(jù)計(jì)算香港房?jī)r(jià)收入比高達(dá)20.9成為世界上最難買房的城市。2018年9月中國(guó)全國(guó)住宅平均銷售價(jià)格中位數(shù)為126萬(wàn)元/套，全國(guó)居民人均可支配收入中位數(shù)24336元，一家三口計(jì)算兩個(gè)人的收入來(lái)衡量房?jī)r(jià)收入比，25.88，如果以此計(jì)算，比香港還高，是不是計(jì)算有誤呢/我思來(lái)想去，找不到哪兒有錯(cuò)誤。
人均可支配收入來(lái)自于中經(jīng)網(wǎng)，而房子數(shù)據(jù)來(lái)自于全球經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，北京11月房子均價(jià)是59058元，18年前三季度北京人均可支配收入的是46426，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以買一平方米的房子，兩個(gè)人一年可以買2平方米的房子，購(gòu)買一套100平方米的房子夫妻兩個(gè)不吃不喝需要25年。
與上述的全國(guó)平均房?jī)r(jià)收入比差不多。可見我們城市的房?jī)r(jià)是高的離譜的，因此有逃離北上廣深的說(shuō)法。實(shí)際上在某些18線小地方，房?jī)r(jià)也是很高的，很多人工資也就是3000余元，可房?jī)r(jià)在15000左右，也就是能夠買2平方米房子，與北京相差無(wú)幾。我們房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，一般人真的買不起，才會(huì)有掏空六個(gè)錢包的說(shuō)法，才會(huì)有大部分姑娘沒(méi)有房子不嫁人的說(shuō)法，畢竟結(jié)婚買房子太難了。
你認(rèn)為中國(guó)的房?jī)r(jià)收入比在什么范圍內(nèi)正常？

謝謝悟空問(wèn)答的邀請(qǐng)！長(zhǎng)久關(guān)注我的網(wǎng)友都知道，我至少?gòu)氖曛伴_始就反復(fù)介紹以房?jī)r(jià)收入比來(lái)衡量房?jī)r(jià)是否合理了。再稍微談一下吧房?jī)r(jià)收入比是指一個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)和平均年家庭收入之比，在國(guó)際上可負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)3倍以下的房?jī)r(jià)收入比如我最初留學(xué)的美國(guó)克利夫蘭Cleveland的房?jī)r(jià)收入比為2.8倍中度不可負(fù)擔(dān)3.1-4.0倍的房?jī)r(jià)收入比嚴(yán)重不可負(fù)擔(dān)4.1-5.0倍的房?jī)r(jià)收入比極度不可負(fù)擔(dān)超過(guò)5.1倍的房?jī)r(jià)收入比，如眾所周知的高房?jī)r(jià)紐約市房?jī)r(jià)收入比5.5倍而中國(guó)的一線城市深圳房?jī)r(jià)收入比33.5倍北京房?jī)r(jià)收入比33.2倍上海房?jī)r(jià)收入比31.9倍香港房?jī)r(jià)收入比20.9倍在二線城市中的南京杭州和青島這些城市，房?jī)r(jià)收入比也分別達(dá)到18.3倍15.7倍和13.2倍。
你認(rèn)為房?jī)r(jià)收入比，房?jī)r(jià)租售比等世界通用數(shù)據(jù)適合我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)嗎？

房?jī)r(jià)問(wèn)題是全民關(guān)注的焦點(diǎn) 。你要說(shuō)房?jī)r(jià)高了，它還能給你更大的驚嘆號(hào) 。你要說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，不被投資客的唾沫淹死笑話死才怪。不過(guò)，這都是過(guò)去20年的神話了，我們不能老是活在美好的過(guò)去不是，還是應(yīng)該睜開眼睛看世界，冷靜客觀地看待和分析形勢(shì) 。關(guān)于中國(guó)的房?jī)r(jià)，恐怕最流行的一個(gè)觀點(diǎn)是三句話長(zhǎng)期看人口中期看土地短期看金融。